房屋二次抵押貸款的條件分析與解讀

房屋二次抵押貸款的條件是屬於市場發展潛力較大的優質住房和商用住房、個人二次抵押貸款的房屋為現房、房屋抵押登記已經辦理妥當、房屋已經辦理保險等。
一、

房屋二次抵押貸款的條件分析與解讀

　　房屋二次抵押貸款需要的條件有：
　　1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
　　2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
　　3.房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房；
　　4.房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人；
　　5.房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執管。
二、

房屋二次抵押貸款的還款方式

　　1.等額本息還款法或等額本金還款法。
　　2.等額本金還款法即借款人每月償還等額本金，貸款利息隨本金逐月遞減，貸款本金逐月遞減，還款額亦逐月遞減。
　　3.等額本息還款法：即借款人每月償還等額本金，
　　4.等額本息還款法，即借款人每月償還等額本息，貸款利息隨本金逐月遞減。
三、

房屋二次抵押貸款需要哪些資料

　　1.房產證，房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的；
　　2.權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明；
　　3.權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本；
　　4.權利人的婚姻證明，結婚證或民政局開具的未婚證明；
　　5.收入證明，這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響；
　　6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
　　7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
　　8.為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明；如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等；
　　9.如果是企業貸款的，就需要提供營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明；
　　10.銀行要求的其他抵押貸款材料。