市分行： > 借款申請人 因經營需要，特向我行申請個人消費額度貸款 萬元，期限三年。該筆貸款由 提供本人的房地產作抵押。根據信貸管理的要求，為防範風險，我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進行了認真、細緻的調查，具體調查情況如下： > 一、借款申請人的基本情況 > ，男，現年31歲，湖南省 縣人，大專文化，身體健康，*號碼： ，戶口所在地 縣 鎮，家庭住址： 路，家庭電話： ，手機號碼： ，申請人系我縣城鎮開發公司停薪留職幹部，其妻譚 ，現年31歲，湖 鎮人，高中文化，戶口所在地 縣城關鎮，*號碼： ，身體健康，系 博桂園房地產開發有限公司萬元 > 根據施工合同規定，其工程價款的支付與結算方式為1、工程發包方在承包方正式施工並完成隱蔽工程及主體第一層後支付 萬元整，第二層否第七層每完成一層支付20萬元。2、裝修工程：水電安裝、粉刷、鋁合金門窗安裝完畢付 萬元，打灶、鐵門安裝、刮膠、屋頂水泥裝修完工後發包方支付30萬元整，工程驗收合格後結付80萬元整，餘款按集資價格抵付四套房子給承包方。8萬元作保證金，驗收合格一年，房屋未出現質量問題，餘款半年內付清。 > 目前，該項目主體工程已完成，外牆裝飾，室內水電安裝及抹灰刮膠也在同時進行。整個工程已投入資金270萬元，發包方按合同已支付200萬元，承包方譚 已墊資70萬元，要完成該工程譚 需再投入60萬元，而工程餘款的拔付工等整個工程驗收合格後才能拔付，因此該借款人資金周圍困難，為了不影響工程進度、按期履約，特向我行申請45萬元個人消費費額度貸，由借款人本人提供自有房地產作抵押。 > 縣博桂園房地產開發公司開發的 大樓項目住房已100%預售完，1－2層業門面已預售40%，預定金額達314萬元。足已支付譚 工程款。 > 三、借款人的資信狀況及銀企關係 > 借款人譚 是我縣曉有名氣的建築商，其為人誠實，重合同守信用，自九十年代末期就停薪留職下海從事奸詐建築行業，從一個國家幹部到今天擁有數百萬家產的建築商，他深知企業的艱辛，深知個人資信的重要性。據調查，其開始下海時的原始資本是靠民間借貸來籌資，從建築市場反饋的信息來分析，其本人多年來從沒有借貸糾紛等現象出現，這說明其個人信度較高，借款人已憑自己穩健的工作作風、誠信的個人資信、優良的工程質量開闢了自己的市場，在我縣的建築行業中占有一席之地。 > 借款人及家庭成員一直都在我行府前街分理處存款，是我行的老客戶，從客戶提供交記錄看，其交易頻繁、交易量較大，近幾年來其所做工程款的撥付大部分在我行辦理，是府前街分理處較大的儲戶。 > 四、抵押物情況 > 借款以自有門面及房產作抵押，抵押物位於 縣城關鎮環城西路，一宗是門面，建築面積為207.25平方米的酒店，另一宗是第4層層住宅一套，建築面積為 平方米，抵押物地處較繁華地段，地理位置較好、變現較易，酒店出
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