小區底商水電費由誰負責管理

小區內的商鋪要是交水電費怎麼辦呢？小區底商水電費由誰負責管理呢？下面為大家介紹一下。
這要看是不是屬於小區物業代收代管的，如果是代收代管，一般情況是由物業管理和收取費用。如果是國電直管電力，自來水公司直管供水的話，繳費和管理就不需要物業了。現在大多數小區的底商都是由物業代收代管水電的。
有的小區門面房是收取物業費的，小區外的門面房是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。物業服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等，如果沒有產生上述服務，只以「業主身份」作為依據來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。
如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關係，業主可不支付物業管理費。除非物業能提供證據證明對業主的房屋及配套的設施設備進行維修、養護、管理。
三、如產生物業管理服務費，根據物業的性質和特點等不同情況，分別實行政府指導價和市場調節價。
小區業主如果對物業公司不滿意是有權選擇更換它的。具體的可通過業主委員會反映問題，想要了解小區商鋪哪些行為會受物業管理限制請到，我們每期都會為大家介紹一些物業服務小知識的。