全面降准和定向降準的區別主要在於：指定的對象不同。全面降准指的是中國人民銀行全方面地降低所有金融機構的存款準備金率;而定向降準則指的是中國人民銀行只針對某金融領域或金融行業，定向地降低其存款準備金率。
降准也叫「降低銀行存款準備金率」，那麼什麼是存款準備金率呢?我們把錢存入銀行，然後銀行把我們的錢借給別人。銀行是資金交易的中介平台，存款準備金率是銀行可以放貸的比例。我們平時所見除了有中國人民銀行，還有很多其他的商業銀行，存款準備金率就是規定商業銀行有一定比例的錢要放在中國人民銀行，這個是為了防止商業銀行盲目放貸，而沒有充足資金兌現儲戶的存款。
打個比方，商業銀行有10億存款，如果存款準備金率是10%，那就是有1億要放在央行，另外9億可以貸出去賺取利息，如果央行此時宣布存款準備金率降低1%，也就是說10億存款里只需要放9000萬在央行，另外的9.1億可以貸出去，也就是說市面上的錢要多了。總體來說降准都是寬鬆的貨幣政策，可以在經濟不景氣的情況下刺激消費，刺激投資。
1、降准無疑是利好，銀行手裡的錢多了，可以放貸的資金也就更加活用了，流入市場的錢會逐漸多起來，雖然說降准主要是為了提振實體經濟發展，但放出來的水或多或少會流進樓市，這是難免的;
2、對於房企來說，久逢甘露，融資渠道打開了一個口，可以稍微緩解房企的陣痛，但不可盲目樂觀，國家對於房地產政策不會輕易改變，對房地產的依賴度大不如從前;
3、降准不是降息，對於買房人來說，降息是直接的利好，降准不是，所謂的抄底都是一群自嗨，接下來，需要關注的是，是否有降息的可能，這才是最重要的
降準是什麼意思?
降准也叫「降低銀行存款準備金率」，那麼什麼是存款準備金率呢?我們把錢存入銀行，然後銀行把我們的錢借給別人。銀行是資金交易的中介平台，存款準備金率是銀行可以放貸的比例。我們平時所見除了有中國人民銀行，還有很多其他的商業銀行，存款準備金率就是規定商業銀行有一定比例的錢要放在中國人民銀行，這個是為了防止商業銀行盲目放貸，而沒有充足資金兌現儲戶的存款。
打個比方，商業銀行有10億存款，如果存款準備金率是10%，那就是有1億要放在央行，另外9億可以貸出去賺取利息，如果央行此時宣布存款準備金率降低1%，也就是說10億存款里只需要放9000萬在央行，另外的9.1億可以貸出去，也就是說市面上的錢要多了。總體來說降准都是寬鬆的貨幣政策，可以在經濟不景氣的情況下刺激消費，刺激投資。
降准對樓市的幾點影響：
1、降准無疑是利好，銀行手裡的錢多了，可以放貸的資金也就更加活用了，流入市場的錢會逐漸多起來，雖然說降准主要是為了提振實體經濟發展，但放出來的水或多或少會流進樓市，這是難免的;
2、對於房企來說，久逢甘露，融資渠道打開了一個口，可以稍微緩解房企的陣痛，但不可盲目樂觀，國家對於房地產政策不會輕易改變，對房地產的依賴度大不如從前;
3、降准不是降息，對於買房人來說，降息是直接的利好，降准不是，所謂的抄底都是一群自嗨，接下來，需要關注的是，是否有降息的可能，這才是最重要的
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