二次抵押的房子能拍賣嗎

　　一、二次抵押的房子能拍賣嗎

　　二次抵押的房子是否能賣的這個問題，以合同約定為準。
　　《中華人民共和國民法典》
　　第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
　　抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　二、房產抵押合同模板

　　抵押人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號碼 。
　　(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負責人及職務，單位的地址)
　　抵押權人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號碼 。
　　(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負責人及職務，單位的地址)
　　雙方根據法律的規定，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，特簽訂合同，以資信守：
　　被擔保債權的種類和範圍：
　　債務人履行債務的期限：
　　房地產的概況
　　抵押的房地產坐落於 市 區 街(路/小區) 號 棟 單元 層 戶號，其房屋建築面 ㎡，占地面積 ㎡。
　　房地產的所有權歸屬
　　經房地產評估機構評估，上述房地產的價值為
　　抵押人保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債務糾紛，概由抵押人負責清理，由此給抵押權人造成的經濟損失，抵押人負責賠償。

　　三、二次抵押的房子法院能執行嗎

　　二次抵押的房子法院能執行。對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。但在被執行人只有一套用於家庭居住房屋的情況下，執行機關一般不能採取拍賣、變賣等處分措施，可以查封。
　　綜上所述，二次抵押的房子所有權人是否能夠拍賣由合同約定。但是若是抵押人到期不能償還貸款，法院可以將房產拍賣。