商鋪轉讓協議書簡單版本

甲方：____________________________________
乙方：____________________________________(受讓方)
丙方：____________________________________(商鋪出租方)
根據《民法典》，就甲方將位於的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：
第一條甲方與____________年____________月____________日前將位於____________________________________商鋪{面積____________平方米}轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權證號碼________________________為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃協議，協議到期時間為____________年____________月____________日，月租為____________人民幣，店面交給乙方使用後，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃協議，每月交納該協議約定由甲交納的水電費等各項費用，該協議期滿後由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。
第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括____________}全部無償歸乙方使用，該協議期滿後，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫____________萬元整{小寫：____________元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為____________________________________，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，
第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金____________，逾期3天，甲方有權解除協議，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金____________，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，
第七條遇國家徵用店鋪，有關賠償歸乙方。
第八條如果協議簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果協議簽訂後國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除協議，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除協議，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失____________元，並支付轉讓費的的違約金，
第九條協議一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
丙方：____________________________________
____________年____________月____________日
(二)
簽訂地點：________________________________________________
轉讓方(以下簡稱"甲方")：____________________________________
身份證號碼：____________________________________
通訊地址：____________________________________
聯繫電話：____________________________________
受讓方(以下簡稱"乙方")：____________________________________
身份證號碼：____________________________________
通訊地址：____________________________________
聯繫電話：____________________________________
出租方(以下簡稱"丙方")：____________________________________
身份證號碼：____________________________________
通訊地址：____________________________________
聯繫電話：____________________________________
鑒於甲丙雙方於________________年________月________日簽訂《店面租賃協議》(以下簡稱"租賃協議")，約定由甲方承租丙方位於________________________________的店面，現甲方將上述店面承租權轉讓給乙方，甲、乙、丙三方經友好協商，就店面轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將位於__________________________________的店面(原為：______________________)承租權轉讓給乙方，乙方用於經營______________________用途。建築面積為__________________平方米;原甲、丙雙方所簽訂的租賃協議的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃協議。本協議生效和店面交接完畢後，甲方退出甲、丙雙方之間的店面租賃協議，丙方同意原協議中甲方的權利義務由乙方承繼。
二、丙方與甲方原簽訂的租賃協議，租期為__________年________月________日至________________年________月________日止，月租金為____________元人民幣(大寫：________________________)，店面轉讓乙方後，甲、丙雙方原店面租賃協議中所約定的租金轉由乙方根據租賃協議約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。
三、轉讓後店面現有的裝修、裝飾及其他所有設備(詳見《轉讓財物交接清單》)全部歸乙方所有，租賃期滿後與店面形成附和的裝飾裝修歸丙方所有，未與店面形成附和的裝飾裝修物以及營業設備歸乙方所有。
四、乙方應向甲方支付轉讓費共計人民幣____________________元，具體支付方式如下：
1、乙方應於______________年________月__________日前向甲方支付第一筆轉讓款人民幣____________________元;
2、在甲方將店面交付乙方使用後__________日內，乙方應向甲方付清剩餘轉讓款計人民幣______________________元。
轉入賬戶：戶名：____________________,開戶行：______________________________,賬號：________________________________________________.
上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲丙雙方應該協助乙方辦理該店面的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的辦理手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店面所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。如因甲方或丙方原因致使乙方無法辦理工商營業執照、衛生許可證等相關證件手續，乙方有權解除協議，並要求甲方返還已付轉讓款。
六、交接條件、時間及方式
轉讓店面定於____________年______月________日正式交接，以三方確認的《轉讓財務交接清單》為準。
店面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。
辦理店面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付店面鑰匙。店面鑰匙一經交付，轉讓店面即告驗收、交付完畢。
轉讓店面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付店面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、甲方與丙方的租賃協議到期後，在同等條件下，乙方有優先向丙方承租的權利。並且在乙方租賃期間，乙方擁有轉租權。
八、若轉讓店面在租賃期內遭遇政府拆遷或其它給乙方經營造成影響的情形的，乙方有權解除協議並要求甲方退還轉讓費。
九、如因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店面，其有關的拆遷補償歸乙方享有。
十、三方對於協議事項產生糾紛的，應友好協商解決，協商不成的，應向店面所在地人民法院提起訴訟。
十一、本協議一式__________份，三方各執__________份，自三方簽字之日起生效。
(以下無正文)
甲方簽字：____________________________________
_______日期：____________年______月________日
乙方簽字：____________________________________
_______日期：
丙方簽字：____________________________________
_______日期：____________年______月________日
(三)
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
產權方：____________________________________
甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，並共同遵守：
第一條甲方於______________年______________月______________日前將位於________________________________店鋪(面積為______________平方米)轉讓給乙方使用乙方作____________________________使用。
第二條該店鋪的所有權證號碼為____________________，產權方。產權方與甲方簽訂了租賃協議，租期到____________________，年租金為____________________人民幣。店鋪交給乙方後，乙同意代替甲向產權方履行該租賃協議，每月交納租金及該協議約定由甲交納的水電費等各項費用，該協議期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括______________)全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸產權方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃協議執行)，所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條乙方在____________________前一次性向甲方支付手費共計人民幣大寫____________________整(小寫：____________________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金。
第五條由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載____________________公司的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條甲方應保證產權方同意甲方轉讓店鋪，如由於甲方原因導致產權方或甲方自己中途收回店鋪，按甲方不按時交付店鋪承擔違約責任。
1.______________年______________月______________日起甲方____________________________公司必須確保產權方業主的租賃協議轉由乙方____________________________公司簽訂協議。
2.____________________________公司確保在______________年______________月______________日至______________年______________月______________日期間每年房租不得高於(人民幣)______________萬/年的租金。
3.如果以上兩點要求達不到，____________________________公司必須在______________年______________月______________日至______________年______________月______________日之前，歸還乙方____________________________公司所一次性支付的轉讓費______________萬人民幣，及店鋪裝修費用，(按實際裝修費用賠償)
第七條如遇國家徵用拆遷店鋪，有關補償必須歸乙方所有。
第八條如果協議簽訂期三年內政府已下令拆遷店鋪，甲方需退償全部轉讓費，賠還裝修損失____________________元，並支付轉讓費的____________________的違約金。如果協議簽訂之後政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除協議，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
第九條違約責任
1.甲方未按本協議第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______________元。
2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______________%,以天數計算向甲方交付違約金。
3.甲方向乙方收取約定租金，水電使用費、和在使用期間產生的正常費以外的其他費用，乙方有權拒付。
4.乙方擅自將該房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止其使用權行為，終止合作。同時按約定租金的______________%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
第十一條其他約定事宜
附件：甲方需提供給乙方的文件如下：
1.產權方與甲方租賃協議原件複印件。
2.____________________________公司證件(營業執照正副本，原件複印件加蓋公司公章，地稅、國稅原件複印件加蓋公司公章，企業法人身份證原件複印件加蓋公司公章)。
3.產權方房屋產權證及土地使用證原件複印件加蓋公司公章。
第十二條本協議未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本協議一式二份，自簽字之日起生效。
法定代表人甲方：____________________________(簽名)法定代表人乙方：____________________________(簽名)
委託代理人甲方：____________________________(簽名)委託代理人乙方：____________________________(簽名)
地址：__________________________________________地址：__________________________________________
電話：__________________________________________電話：__________________________________________
簽約地點：__________________________________________簽約時間：__________________________________________
協議有效期限：__________________年______________月______________日至__________________年______________月______________日
(四)
轉讓方(甲方)：身份證號碼：
轉讓方(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方將自己位於廬山22號的店鋪(原為：廬山______)轉讓給乙方使用，並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協議中所享有的權利與義務。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃協議，租期到2______年4月2日止，年租金為6元人民幣(大寫：陸千元整)，租金為一次性交清，並於約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方後，乙方履行原有店鋪租賃協議中所規定的條款，並且定期交納租金及該協議所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃協議執行)。
四、乙方在2______年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6，(大寫：陸千元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。(動產與不動產的劃分按原有租賃協議執行)。
四、乙方在2______年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6，(大寫：陸千元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
甲方簽字：日期：
乙方簽字：日期：
(五)
變更前股東：____________________________________(以下簡稱甲方)
變更後股東：____________________________________(以下簡稱乙方)
經股東等各方面協商同意，變更契約條件如下：
第一條：甲方願將____________公司____________連同____________以公司名義入住的淘寶商城____________旗艦店____________全部股權出讓與乙方。
第二條：乙方補償甲方部分費用如下：
公司、淘寶商城、註冊商標、運營等全部補償價為人民幣____________萬元整。
共計價金人民幣________________________萬元整。
全部契約金額由乙方一次性付清。
第三條：乙方在簽訂本協議之前，乙方確保充分了解公司法，已經確保對於甲方公司的現狀了解清楚，包括公司名下的淘寶商城具體規則了解清楚。
第四條：甲方確保公司及商城的如下信息：
1、公司本身資質健全，年檢合格，各項證件及公章完備;
2、確保淘寶商城的評分及乙方登陸後台看到的信息完全真實，確保品牌歸公司所有;
3、確保所有證件完全有效;
協議一經簽署，任何一方不得以任何理由毀約。例如：甲方不想轉讓了想贖回;或乙方自己經營不善，出售假貨等等;或者淘寶修改規則造成的商城事故及其他未知事故均不能成為毀約的理由。
第五條：執照變更前的虧損、民事責任、債務等問題均由甲方承擔。營業執照、稅務、銀行等變更後，產生的的一切事物由新公司承擔;新公司產生的任何虧損、民事責任、債務等問題均與甲方無關。
第六條：協議時間及爭議
本協議從簽署之日起至營業執照變更完畢之日止。期間發生爭議，雙方應本著友好協商，實事求是的態度處理。
本協議一式二份;雙方各一份。
甲方股東簽字(章)____________________________________
乙方股東簽字(章)____________________________________
簽訂日期：____________年____________月____________日