南寧市房屋委託代賣合同

委託方：___________________(以下簡稱甲方)
身份證號：_______________________ __________
受託方： __________ (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經過友好協商，依據中華人民共和國有關法律、行政法規以及南寧市相關地方性政策的規定，在合法、平等、 自願、相互信任的基礎上簽訂以下合同，並承諾共同遵守：
第一條：房屋基本情況
1、 甲方將座落於___________的房屋(以下簡稱「該房屋」)委託乙方出售，並保證提供的信息真實有效。
2、 該房屋基本情況：
房屋性質：____________所有權人：_______________共有權人：_______________產權證號：________________________土地證號：______________________朝向：__________樓層：_________ 總層數：_________結構：_____________房齡約：_________房型：______________面積：_________m2
房屋情況【 】房主住內【 】空房【 】出租
3、甲方對該房屋權屬證件及相關設施，房屋特徵的真實性、合法性及有效性負全責，甲方保證該房屋符合國家及南寧市房屋上市的有關規定及政策法規。甲方有權將房屋上市交易，且該房屋承租人已放棄其優先購買權，否則引起的法律及經濟責任由甲方承擔。
第二條：委託方式、期限及價格
1. 甲方委託乙方銷售該房屋的方式為獨家代賣，於本協議委託期限內，未經乙方書面同意，甲方不得委託其他任何第三方代為辦理與出售該房屋有關的任何事宜;乙方應當在約定時間內將該房屋出售。
2. 經甲乙雙方協商，該房屋的委託銷售價格：(人民幣)￥__________元整，(大寫)_____佰_____拾______萬_____ 仟_____佰_____拾_______元整。此價格下，該房屋辦理產權及配套設施過戶的相關費用由______承擔;該房屋出售時一併包含的裝修、配套、附屬設施有：________________________________ _____________。
3. 獨家代理期限從__ __年__ __月__ __日至__ __年__ __月__ __日止;若代理期滿前三日內甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延等同於前述代理期限的時間。順延期滿，本合同自動失效。
4. 在代理期內，乙方推薦買家的房屋成交價與上述約定該房屋的委託銷售價格相同或者高於約定該房屋的委託銷售價格，則乙方有權代甲方收受定金，甲方須在乙方通知後三日內，與乙方推薦的買家簽訂《房屋買賣合同》。甲方聯繫地址：
___________________________________和聯繫電話：__________________，乙方以上述甲方聯繫地址或聯繫電話發出簽訂《房屋買賣合同》通知時，視為乙方成功售出該房屋，甲方須積極配合乙方與買家簽訂《房屋買賣合同》，如因甲方原因導致合同無法簽署，甲方應向相關買家和乙方承擔相應違約責任。
第三條：獎金給付
該房屋出售時，乙方按以下標準收費：
超過委託銷售價格部分的________%作為乙方的服務獎勵金，獎勵金於甲方與乙方推薦買家簽定《房屋買賣合同》當日由甲方支付給乙方，同時退還銷售保證金。
第四條：甲方的責任
1、 甲方應向乙方提供以下文件：該房屋的產權證(或者其它權屬證明)原件及其相關證件，產權人的身份證複印件、戶口簿複印件、婚姻證明等辦理按揭和過戶時需提交的相關資料。
2、 在委託期限內，甲方不得將該房屋另行委託第三人出售;
3、 甲方不得在委託期限內及期限屆滿後一年內，與乙方介紹過的客戶私下洽談並成交;
4、 在委託期限內，甲方不得以任何理由提升委託銷售價格;
5、 在委託期限內，甲方不得以任何理由取走留存於乙方的物品;
6、房屋售出，因甲方不能滿足下列條件，造成房屋買賣行為不能完成履行，視同違約，乙方有權追究甲方違約責任;
(1)「該房屋」的實際情況與產權證(權屬證明)所標內容相符。
(2)「該房屋」不屬於行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(3)「該房屋」若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意。
(4)「該房屋」的所有權或使用權沒有糾紛。
(5)「該房屋」沒有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。
7、甲方向乙方承諾在__________ ______將該房屋騰空。
第五條：乙方的責任
1、若乙方在委託期限內因乙方原因未能將委託的房屋出售，則乙方的保證金將作為對甲方的賠償金，雙方商定的保證金金額為：￥____________(大寫)_________________________________。
2、 乙方應如實將甲方所提供的信息免費網上發布(如因網絡技術故障，造成信息有誤、丟失，乙方應儘快修復故障)，並在各連鎖店積極推薦。
第六條：甲方違約責任
甲方違反合同約定的，則甲方須退還乙方原支付的保證金且甲方要支付「該房屋」委託銷售價的____%作為違約金。
第七條：合同的終止和變更
1、 本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時，雙方的合同關係即告結束，除本合同第四條第3款約定情形外，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
2、 若因不可抗力因素造成合同不能繼續履行，雙方互不負違約責任。甲方須在合同終止後三日內歸還乙方所支付的保證金，同時乙方須在合同終止後三日內歸還甲方合同約定的相應證件。
3、 如合同期內該房屋的基本情況發生變化，甲方需持本協議到乙方處更改發布信息。
第八條：約定其它事宜
第九條：其它
1、 本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，經甲方雙方簽字生效，具有同等的法律效力。
2、 本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守認真履行。在履約過程中發生的爭議，雙方應協商解決，如協商不成時，可提交該房屋所在地人民法院解決。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
經手人： 經手人：
聯繫地址： 簽約分行：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期：________年___ _月_____日