房屋糾紛答辯狀範本

答辯人：
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代理人：
被答辯人：
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被答辯人：
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代理人就王某某（以下簡稱原告）______年______月______日向大竹縣人民法院訴龍某某（以下簡稱被告）房屋買賣合同糾紛一案，現作如下答辯：
答辯事項:
被答辯人起訴的主張違背事實，不符合法律規定，請求依法駁回其訴訟請求。
事實與理由:
一、根據原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項約定內容充分而且十分明顯反映了______和______二人違背了《中華人民共和國民法典》第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則要求當事人在訂立履行合同以及合同終止後的全過程，都要誠實，講信用、相互協作。在現實生活中，我們老百姓也不會原諒一個出爾反爾、不守信用、說話不算數的人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。
二、二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項稱「依法確認原被告於______年______月______日簽訂的房屋買賣合同無效」是沒有法律、沒有行政法規、沒有地方性法規、沒有規範性文件的規定。在調整民事法律關係的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據。根據《民法典》第55條和《中華人民共和國民法典》第44條第1款規定，依法成立的合同，自成立時生效。結合本案實際情況，______當時是非常清楚標的物的實際情況而強烈要求購買，說明買賣雙方的行為是真實意思表示。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。二位原告與我的當事人所簽合同正是如此。無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內容來看都沒有違背《中華人民共和國民法典》第52條第1款的（一）至（五）項中的任何一項規定，同時也沒有違背《中華人民共和國民法典》第53條第1款的（一）（二）兩項規定。請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。
三、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱「原被告初步達成購買協議並繳納定金______元不屬實，有捏造事實進行敲詐的嫌疑。如果二位原告確實有充分的證據證明繳納定金______元給被告，請在法庭當庭舉證，並經龍某本人或者其代理人質證後法院方可採信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金______元的內容。這從另一個方面說明，二位原告想通過這種方法獲得不當得利，這種行為不應受到法律的保護。當然，二位原告在起訴書中的訴訟請求第二項稱「依法判令四被告返還已收取的購房款和定金______元」也沒有事實依據，當然本案訴訟費用由二位原告承擔。再次請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。二原告在起訴狀的事實與理由部分所稱「合同簽訂後，原告______按照合同約定支付購房款______萬元」不屬實，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實。
四、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱「後原告經多方了解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護。這實屬找藉口，「多方了解」的人都有誰，有無公信力並無相關證明。但據本案被告龍某提供的______法律服務所對該房屋買賣合同進行了見證，結論是：「其訂立的合同真實、合法、有效。」並蓋有公章，具有信服力。
五、二位原告購買的房屋雖然未取得房屋產權證書，這說明所有權沒有轉移，而不是債權不成立或無效，合同是債權，請二位原告把債權和物權分開，切忌混淆。再加上本案的標的物是頂層，就是農村人所說的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經諮詢_____縣人民政府相關部門，這種情形是可以補辦房屋產權證的。因此原告的主張不能得到支持，法院理應駁回起無理要求。
綜上所述，答辯人認為，法官一定會維護社會誠信，不會支持狡詐，被告請求人民法院依法確認該合同有效，並且按合同約定的違約金數額支付原告並承擔相應的損失。請尊敬的審判員採納我的答辯意見。
此致
______縣人民法院
答辯人：龍某某
_____年_____月_____日
附：答辯書副本_____份；
證據材料______份。