發布部門: 無錫市人民政府
發布文號: 錫政發[2009]207號
各市(縣)和各區人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：
為更好地貫徹《江蘇省廉租住房保障辦法》(省政府令50號)、《江蘇省經濟適用住房管理辦法》(省政府令51號)以及《無錫市人民政府關於解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》(錫政發[2008]85號)精神，全面完成住房保障三年行動計劃，進一步解決我市城鎮低收入家庭住房困難問題，現就我市加快實施住房保障工作提出如下意見：
一、進一步完善廉租住房制度
(一)2009年申請廉租住房保障的住房困難家庭條件為：家庭人均月可支配收入在1000元以下、人均住房建築面積在18平方米以下的低收入住房困難家庭。
(二)申請廉租住房實物配租保障的住房困難家庭條件為：享受低保(特困)、家庭人均建築面積在10平方米以下的住房困難家庭，並根據房源、住房困難情況輪候。
(三)持有《無錫市城鎮居民最低生活保障金領取證》或《無錫市特困職工優惠證》的低收入住房困難家庭，廉租住房租賃補貼每平方米月補貼額調整為12元;其他低收入家庭每平方米月補貼額調整為10元。按規定計算所得租賃補貼額低於每月200元的，按200元發放。
(四)已取得廉租住房實物配租資格的家庭，如果放棄選擇實物配租而選擇租賃補貼，對其發放的租賃補貼在現行標準的基礎上再增加20%。
(五)集中配建的廉租住房，要嚴格控制建設標準，滿足基本居住功能。
二、進一步規範經濟適用住房制度
2009年申請經濟適用住房保障的住房困難家庭條件為：家庭人均月可支配收入在1500元以下、人均住房建築面積在18平方米以下的低收入住房困難家庭。
三、進一步加快公共租賃住房的試點
為創新住房保障機制，解決新就業人員的住房問題，按照「政府主導、社會化運作「的原則，建設公共租賃住房，對在本市的新就業人員進行配租，實行統一物業管理、統一租住管理、統一社會治安管理。
建設公共租賃住房，主要採用在經濟適用住房小區中配建的方式，所需資金在住房保障資金中列支。
新就業人員租住公共租賃住房，租賃期最長不超過5年，租金標準參照市場租金的一定比例確定。
公共租賃住房的試點，由市住房保障部門制訂具體實施辦法。
四、進一步加快中心城區危舊房改造
(一)2009年全面啟動中心城區危舊房改造，到2010年全面完成。
(二)將市本級重點危舊房地塊改造列入市重點工程。一是對重點危舊房地塊改造項目，按照國家有關規定，各項稅費予以優惠;二是對地塊拆遷完成後的建設項目，按照國家有關規定，實施稅收優惠政策;三是鼓勵社會資金參與中心城區危舊房改造，對開發企業參與危舊房地塊拆遷改造的，可根據實際情況，按照國家有關規定，在政府規費、稅收等方面給予相應的優惠政策。
(三)重點危舊房地塊由市中心城區危舊房改造領導小組辦公室負責認定。
五、本意見未提及的關於住房保障的有關政策，仍按照原有規定執行。
二○○九年十月三十日
發布文號: 錫政發[2009]207號
各市(縣)和各區人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：
為更好地貫徹《江蘇省廉租住房保障辦法》(省政府令50號)、《江蘇省經濟適用住房管理辦法》(省政府令51號)以及《無錫市人民政府關於解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》(錫政發[2008]85號)精神，全面完成住房保障三年行動計劃，進一步解決我市城鎮低收入家庭住房困難問題，現就我市加快實施住房保障工作提出如下意見：
一、進一步完善廉租住房制度
(一)2009年申請廉租住房保障的住房困難家庭條件為：家庭人均月可支配收入在1000元以下、人均住房建築面積在18平方米以下的低收入住房困難家庭。
(二)申請廉租住房實物配租保障的住房困難家庭條件為：享受低保(特困)、家庭人均建築面積在10平方米以下的住房困難家庭，並根據房源、住房困難情況輪候。
(三)持有《無錫市城鎮居民最低生活保障金領取證》或《無錫市特困職工優惠證》的低收入住房困難家庭，廉租住房租賃補貼每平方米月補貼額調整為12元;其他低收入家庭每平方米月補貼額調整為10元。按規定計算所得租賃補貼額低於每月200元的，按200元發放。
(四)已取得廉租住房實物配租資格的家庭，如果放棄選擇實物配租而選擇租賃補貼，對其發放的租賃補貼在現行標準的基礎上再增加20%。
(五)集中配建的廉租住房，要嚴格控制建設標準，滿足基本居住功能。
二、進一步規範經濟適用住房制度
2009年申請經濟適用住房保障的住房困難家庭條件為：家庭人均月可支配收入在1500元以下、人均住房建築面積在18平方米以下的低收入住房困難家庭。
三、進一步加快公共租賃住房的試點
為創新住房保障機制，解決新就業人員的住房問題，按照「政府主導、社會化運作「的原則，建設公共租賃住房，對在本市的新就業人員進行配租，實行統一物業管理、統一租住管理、統一社會治安管理。
建設公共租賃住房，主要採用在經濟適用住房小區中配建的方式，所需資金在住房保障資金中列支。
新就業人員租住公共租賃住房，租賃期最長不超過5年，租金標準參照市場租金的一定比例確定。
公共租賃住房的試點，由市住房保障部門制訂具體實施辦法。
四、進一步加快中心城區危舊房改造
(一)2009年全面啟動中心城區危舊房改造，到2010年全面完成。
(二)將市本級重點危舊房地塊改造列入市重點工程。一是對重點危舊房地塊改造項目，按照國家有關規定，各項稅費予以優惠;二是對地塊拆遷完成後的建設項目，按照國家有關規定，實施稅收優惠政策;三是鼓勵社會資金參與中心城區危舊房改造，對開發企業參與危舊房地塊拆遷改造的，可根據實際情況，按照國家有關規定，在政府規費、稅收等方面給予相應的優惠政策。
(三)重點危舊房地塊由市中心城區危舊房改造領導小組辦公室負責認定。
五、本意見未提及的關於住房保障的有關政策，仍按照原有規定執行。
二○○九年十月三十日
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