有債務糾紛房可以買賣嗎

債務糾紛涉及的範圍是很廣泛的，對其有債務的債務人來說，房屋會作為判決的一個要素，那麼有債務糾紛房可以買賣嗎?來給大家講解一下。
有債務糾紛房可以買賣下面來給大家講解一下：
如果已經判決，並且處置，要通過拍賣程序競拍獲得，一般都不存在法律風險。如果說，房主為清償貸款未經過判決私下賣房則有可能會帶來一定的問題。
房子已經抵押給銀行，在法律上來說，房主不能私自變賣，如果變賣必須要經過銀行的同意，償還貸款後才能變賣，這裡銀行一般為了貸款房主儘早的償還不良貸款可能會給其做一個轉按揭業務，就是後來者申請按揭貸款，用於清償前房主的不良按揭，如此在銀行賬面上雖然貸款仍未收回，但不良資產消除。不過其中會有很多不確定的問題，比如房子賣的太過便宜，房子賣了之後緊接著漲價等等，原房主都有可能向法院提起訴訟，因為原先轉貸並沒有經過法院的判決，所以遺留很多不確定的因素。如果說是民間借貸的糾紛，房子遺留問題會更多，最後可能導致你買了房子但是住不進去的問題(對方如果只有這麼一套房，法院都不會支持拍賣，就算被拍賣了，法院也無法執行，你只能看著對方住在裡面而你自己還要交按揭)。
債務糾紛房確實便宜，但有很多遺留問題，並不安全。
第一步要看裡面有沒有人住，沒有人住著最好，第一時間占下來，占下來了，想把你攆出去就費事了，同理你想攆別人出去也很難。
第二步，要及時更名，儘快的把產權人名稱變更，免得夜長夢多，對方反悔什麼的。
第三步，和賣方簽訂備忘錄，以免日後糾紛。
溫馨提示，有債務糾紛的房屋不可以買賣，上述對其作了詳細的介紹，所以說要時刻關注，多了解這些財產糾紛安全小知識，尤其是夫妻共同債務糾紛如何認定等要詳細了解。