宿舍樓出租合同

出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權力責任義務關係，經甲乙雙方平等、友好協商，簽訂本合同。
第一條
1、租賃房屋坐落地為園宿舍＃樓。
2、租賃用途為居住。
3、該宿舍樓共四層，共計___間，建築面積為_____平方米。
4、共租房間＿＿，面積為_____平方米。
5、房屋質量為合格。
第二條租賃期限為一年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第三條租金及其交納辦法
1、每間房月租金為人民幣：整（含物業費），本次入住＿＿間，每月租金合計為人民幣：＿＿＿元。
2、租金的交納：租金按月交納，乙方於每月十五日前支付給甲方租金（甲方須提供國家認可的發票給乙方）第一次房租交納時間為簽訂合同之日起____日內……
第四條雙方責任和義務
1、關於宿舍內外的環境衛生、安全問題及維修養護的約定，見乙方與武漢華光物業管理有限公司簽訂的物業管理合同。
2、甲方的建築物、設施、設備應達到國家驗收標準要求，如存在本身質量問題及非人為因素的損壞，由甲方負責返修，費用由甲方支出，如遇特殊情況協商解決。
3、甲方按照國家消防法的規定，配備消防栓、消防帶，按要求擺放消防器材，在員工中按比例組建義務消防隊，定期進行消防知識培訓和案例演習，使乙方生命財產不受損失。
4、乙方不得損壞房屋及其設施設備。因乙方使用不善或人為原因造成房屋及其相關設施設備的損壞而發生的維修費用，由乙方承擔。
5、乙方需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，必須事先徵得甲方的同意，其投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，乙方應按原狀恢復或向甲方支付恢復工程所需費用。
6、租賃期間，對於房屋安全、防火、保衛等方面工作，乙方應當執行國家及當地有關部門的規定，並承擔相應的責任，服從甲方的監督檢查。
7、租賃期間，乙方入住人員由乙方自行負責內部管理，必要時需要甲方的協助管理。
8、乙方租賃房屋的水電費，由乙方每月按時交納。
9、租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本合同未列項目但與使用該房屋有關的費用，甲乙雙方分別承擔各自應當支付的費用。
第五條合同的變更、解除和終止
1、租期滿本合同自行終止，乙方須將房屋退還給甲方。如乙方需續租，則須於期滿前60天內向甲方書面提出，甲方在收到乙方續租申請後10天內書面回復乙方，如同意續租，雙方續簽租賃合同；如乙方逾期不搬遷，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
2、租賃期內，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對方，經雙方協商並簽訂終止協議書。在終止協議書籤訂以前，本合同仍然有效。
3、租賃期內，如因國家建設、不可抗力因素，造成甲方必須提前終止合同，甲方應提前30天書面通知乙方，雙方互不承擔責任。
4、租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方可提前終止合同並收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
（1）擅自轉租、轉讓或轉借的；
（2）未經甲方同意，擅自拆改承租房屋結構及其設施設備的；
（3）拖欠房屋租金和水、電費30天的；
（4）利用承租房屋從事違法活動的；
（5）故意損壞承租房屋及設施設備的。
5、有下列情形之一的，乙方有權提前終止合同，造成乙方損失的，由甲方負責賠償：
（1）提供的房屋不能正常使用；
（2）未履行合同的其他約定，影響乙方正常使用；
（3）未按合同約定期限交付房屋提供乙方使用。
第六條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按合同執行剩餘時間租金總價的50％向對方交納違約金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的0.5％向乙方加收滯納金。
第七條因不可抗力原因導致租賃房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第八條本合同未盡事項，由甲於雙方另行約定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以本合同為準。
第九條本合同和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策制定補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由武漢仲裁委員會仲裁。
第十一條本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同期滿自行失效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人：代表人：
________年____月____日________年____月____日