作為開發商來講他是如何看待容積率，容積率如果越低越好對於開發商又有什麼影響？就這些問題，小編整理了一些內容給到大家，可以讓大家更全方位的了解容積率。
【1】小區品質
首先容積率跟小區的品質有著直接正相關的關係，容積率高，小區的感受就越差，整個小區的品質，就會直接受到影響，如果容積率越低，那麼小區的品質就會越高，而且如果容積率低於一，那麼都是非普通住宅，而且這種低於一的容積率一般都是別墅，那麼對於這樣子來講，容積率對小區品質的影響，大家都一目了然了。
【2】成本
容積率對於開發商的成本來講有著至關重要的關係，如果容積率越低，它的成本其實就越大，容積率越高，從開發商的成本角度來講，它的成本就越低，利潤空間也就越大。作為開發商無利不起早，但是也一定要在規定之下才可以，如果它的容積率超過了一定的標準，那麼對於開發商來講雖然成本做到了控制，但是他的售房資質也會因為容積率的不合格，不能下發也會影響它的銷售。
【3】規劃要求
其實開發商對於規劃的要求也是對於容積率的一個體現。開發商在對整體樓盤在做規劃設計的時候，容積率是必定要放在期中考慮的而且容積率的高低對於整個小區規劃的方向也有這不可小覷的影響甚至限制。所以容積率如何按照標準儘可能的符合政府的規定，也就成了開發商在規劃設計當中，所要考慮的一些內容。
【4】銷售宣傳需要
隨著越來越多消費者，對於買房的重視，尤其是買房這些專業詞彙的了解，很多開發商在宣傳銷售的時候，也把這些內容加入到了自己的宣傳當中。如果真的特別了解容積率的話，就可以直接從這些宣傳當中獲取的資訊，如果對於諮詢不是還很清楚的情況之下，那麼這種宣傳可能意義就不是太大，但是開發商來講為了吸引更多的客戶，。這些點絕對不會浪費。
【5】整體布局
剛才說到了容積率對於整體小區規劃設計當中的影響，其實直接體現以及結果呈現就在於整體的布局上，我們可以在小區的布局當中很清晰的看到容積率，帶給小區的一些影響，舉個極端的例子來看，別墅區跟普通的住宅區就是因為容積率的差異體現的結果有著非常大的差距。
容積率不僅僅影響著大家的居住感受，其實從小區環境，小區安全配套設施建設以及物業管理的各個角度其實都受這影響，如果容積率可以按照標準來執行的話，我們都可以相對來說比較舒適。如果超出了這個標準，那麼大家買房的舒適度就保證不了，選擇這種小區一定要慎重慎重，資金情況允許的情況之下，我們一定不要選擇這種高容積率的社區。開發商現在也只是把容積率當成了一個工具，也經常圍繞容積率來去做文章，所以大家在買房的時候一定要睜大雙眼。
[此文為世家房產原創文章，轉載請註明作者「世家房產」。]
【1】小區品質
首先容積率跟小區的品質有著直接正相關的關係，容積率高，小區的感受就越差，整個小區的品質，就會直接受到影響，如果容積率越低，那麼小區的品質就會越高，而且如果容積率低於一，那麼都是非普通住宅，而且這種低於一的容積率一般都是別墅，那麼對於這樣子來講，容積率對小區品質的影響，大家都一目了然了。
【2】成本
容積率對於開發商的成本來講有著至關重要的關係，如果容積率越低，它的成本其實就越大，容積率越高，從開發商的成本角度來講，它的成本就越低，利潤空間也就越大。作為開發商無利不起早，但是也一定要在規定之下才可以，如果它的容積率超過了一定的標準，那麼對於開發商來講雖然成本做到了控制，但是他的售房資質也會因為容積率的不合格，不能下發也會影響它的銷售。
【3】規劃要求
其實開發商對於規劃的要求也是對於容積率的一個體現。開發商在對整體樓盤在做規劃設計的時候，容積率是必定要放在期中考慮的而且容積率的高低對於整個小區規劃的方向也有這不可小覷的影響甚至限制。所以容積率如何按照標準儘可能的符合政府的規定，也就成了開發商在規劃設計當中，所要考慮的一些內容。
【4】銷售宣傳需要
隨著越來越多消費者，對於買房的重視，尤其是買房這些專業詞彙的了解，很多開發商在宣傳銷售的時候，也把這些內容加入到了自己的宣傳當中。如果真的特別了解容積率的話，就可以直接從這些宣傳當中獲取的資訊，如果對於諮詢不是還很清楚的情況之下，那麼這種宣傳可能意義就不是太大，但是開發商來講為了吸引更多的客戶，。這些點絕對不會浪費。
【5】整體布局
剛才說到了容積率對於整體小區規劃設計當中的影響，其實直接體現以及結果呈現就在於整體的布局上，我們可以在小區的布局當中很清晰的看到容積率，帶給小區的一些影響，舉個極端的例子來看，別墅區跟普通的住宅區就是因為容積率的差異體現的結果有著非常大的差距。
容積率不僅僅影響著大家的居住感受，其實從小區環境，小區安全配套設施建設以及物業管理的各個角度其實都受這影響，如果容積率可以按照標準來執行的話，我們都可以相對來說比較舒適。如果超出了這個標準，那麼大家買房的舒適度就保證不了，選擇這種小區一定要慎重慎重，資金情況允許的情況之下，我們一定不要選擇這種高容積率的社區。開發商現在也只是把容積率當成了一個工具，也經常圍繞容積率來去做文章，所以大家在買房的時候一定要睜大雙眼。
[此文為世家房產原創文章，轉載請註明作者「世家房產」。]
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