土地性質有哪幾種

土地性質可以分為農用地、建設用地和未利用地三類。其中：
1、農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;
2、建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等(包括農村宅基地和集體建設性用地，比如農村的廣場等);
3、未利用地是指農用地和建設用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。
土地性質按所有權，可分為國家所有和集體所有兩類。城市市區的土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地等，屬於農民集體所有。
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎地質、水文與植物以及動物，還包含這一地域範圍內過去和現在人類活動的種種結果。
土地有四大功能：一是生物質的生產功能;二是城鄉環境的調節、凈化、循環、緩衝等生態服務功能;三是維持農民的基本生計功能服務;四是支撐城市社會經濟發展和基礎設施建設的空間需求。

土地性質劃撥的房子可以抵押嗎

房子有房產證，土地性質是劃撥的可以辦理抵押貸款，以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。
抵押出讓土地使用權的，抵押權終止期限不得超過土地使用權出讓終止期限。土地使用權抵押權的設立、變更和消滅應依法辦理土地登記手續。土地使用權抵押合同經登記後生效，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。