老馬家與老關家是鄰居，在兩家各自住著的三間正房之間，有一條東西向的伙巷，兩家人通過這條伙巷去村裡的大路比較方便，不然就得繞個大圈。去年老關家為兒子結婚要翻蓋房子，就跟村長說想把這條伙巷堵上，把自家的房子擴出一間半，村長沒明確表示同意。儘管這樣，老關家還是按照自己的意願堵上伙巷，擴大了房子。房子蓋的過程中，老馬家提出異議，說你把道給堵上，我沒法出門了。老關家說，我蓋房子又沒占你家的地，有話你跟村長說去。老馬家去找村長，村長的態度模稜兩可。於是老馬家到法院起訴，要求老關家排除妨礙，繼續通行伙巷。
對於本案有兩種不同意見。第一種意見認為，被告侵犯了原告的相鄰權。理由是，按照民法通則的規定：不動產相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰各方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。被告擅自堵死伙巷，妨礙了相鄰各方的通行，侵犯了他人的相鄰權。第二種意見認為，此案不屬於相鄰關係糾紛，而是侵犯土地所有權的侵權糾紛。理由是，被告堵死的伙巷的土地既不是原先的，也不是被告的，而是村裡集體所有，應由村委會出面主張權利，原告對此案不享有訴權。
筆者同意第一種意見。本案爭議的焦點在於侵占不屬於自己宅基地的土地，可否構成侵犯相鄰權的行為。什麼是相鄰權?相鄰權是不動產的所有人或占有人為依法行使其權利而要求相鄰的不動產的所有人或占有人提供便利的權利。相鄰權的產生基於相鄰關係，構成相鄰關係要具備以下條件：1、須有兩個以上的民事主體。因為相鄰關係是一種法律關係，任何一種法律關係必須是雙方或多方的;2、相鄰關係主體的財產必須是不動產，而且是相互毗鄰。3、相鄰關係是一種從屬關係，與相鄰不動產具有不可分性。從本案來說，原告一方對於伙巷有通行的權利，這一權利就是因其不動產與伙巷的土地相互連接而發生的。同樣，因原告與被告的不動產相鄰近，二者都於伙巷通行，他們之間也就發生了相鄰關係。就原告的通行權而言，是原告對自己房屋的占有、使用的權利而與伙巷的所有人或使用人而發生的。原告享有於伙巷通行的權利，這是其對於房屋和宅基地的權利的合法延伸，而伙巷的所有人或使用人有容忍原告通行的義務，即不得妨礙或者禁止原告通行。第二種意見說到被告是對集體土地所有權的侵犯，這種侵權是確實存在的，但這並不影響被告的行為也是對原告相鄰權的侵犯。實際上，被告的行為同時侵害了兩項不同的權利，一種是集體土地的所有權，另一種是原告的相鄰權，這一行為引起不同主體的請求權的競合：集體組織可以基於其土地所有權，請求被告停止侵害，恢復原狀，賠償損失;原告可以基於相鄰權，請求被告停止侵害，排除妨礙，保持伙巷暢通。村委會是否行使請求權都不影響原告請求權的成立。[page]
對於本案有兩種不同意見。第一種意見認為，被告侵犯了原告的相鄰權。理由是，按照民法通則的規定：不動產相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰各方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。被告擅自堵死伙巷，妨礙了相鄰各方的通行，侵犯了他人的相鄰權。第二種意見認為，此案不屬於相鄰關係糾紛，而是侵犯土地所有權的侵權糾紛。理由是，被告堵死的伙巷的土地既不是原先的，也不是被告的，而是村裡集體所有，應由村委會出面主張權利，原告對此案不享有訴權。
筆者同意第一種意見。本案爭議的焦點在於侵占不屬於自己宅基地的土地，可否構成侵犯相鄰權的行為。什麼是相鄰權?相鄰權是不動產的所有人或占有人為依法行使其權利而要求相鄰的不動產的所有人或占有人提供便利的權利。相鄰權的產生基於相鄰關係，構成相鄰關係要具備以下條件：1、須有兩個以上的民事主體。因為相鄰關係是一種法律關係，任何一種法律關係必須是雙方或多方的;2、相鄰關係主體的財產必須是不動產，而且是相互毗鄰。3、相鄰關係是一種從屬關係，與相鄰不動產具有不可分性。從本案來說，原告一方對於伙巷有通行的權利，這一權利就是因其不動產與伙巷的土地相互連接而發生的。同樣，因原告與被告的不動產相鄰近，二者都於伙巷通行，他們之間也就發生了相鄰關係。就原告的通行權而言，是原告對自己房屋的占有、使用的權利而與伙巷的所有人或使用人而發生的。原告享有於伙巷通行的權利，這是其對於房屋和宅基地的權利的合法延伸，而伙巷的所有人或使用人有容忍原告通行的義務，即不得妨礙或者禁止原告通行。第二種意見說到被告是對集體土地所有權的侵犯，這種侵權是確實存在的，但這並不影響被告的行為也是對原告相鄰權的侵犯。實際上，被告的行為同時侵害了兩項不同的權利，一種是集體土地的所有權，另一種是原告的相鄰權，這一行為引起不同主體的請求權的競合：集體組織可以基於其土地所有權，請求被告停止侵害，恢復原狀，賠償損失;原告可以基於相鄰權，請求被告停止侵害，排除妨礙，保持伙巷暢通。村委會是否行使請求權都不影響原告請求權的成立。[page]
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