一、定金生效與其法律效力有哪些?
《民法典》規定，定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。故定金合同是實踐性合同。
定金的效力表現為以下幾個方面：
（一）定金一旦交付，定金所有權發生移轉。當定金由給付定金方轉移至收受定金方時，定金所有權即發生移轉，此為貨幣的特點決定的。
（二）給付定金一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。
（三）在遲延履行或者有其他違約行為時，並不能當然適用定金罰則。只有因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，才可以適用定金罰則。當然法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
（四）當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%.如果超過20%的，超過部分無效。
（五）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關係以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。
（六）如果在同一合同中，如果當事人既約定違約金，又約定定金的，在一方違約時，當事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款，不能同時要求適用兩個條款。
二、定金合同的生效條件
定金合同的生效要件包括：當事人具有相應的民事行為；約定的定金的數額不能超過主合同標的額的20%；意思表示真實；定金合同的內容和形式不得違反法律的強制性規定，也不得違反公序良俗；實際交付定金；主合同有效。
三、定金需要雙方簽字嗎
定金需要雙方簽字，但是簽字了並不代表定金合同就成立了，定金合同是實際交付定金時成立。實際交付的定金多餘或者少於簽訂的合同中的約定的，以實際交付為準。
定金是一種擔保，有了定金，買方就可以確定自己可以買到商品，而賣方也可以保證自己能夠收到貨款。
收藏