完全產權房和不完全產權房的區別

完全產權房和不完全產權房的區別就在於產權的完整性，因為完全產權的房子是可以直接進行交易的，按照相關的規定出售之後變更了產權，而不完全的產權是沒有辦法直接進行交易的，大多數有限產權的房子，比如說單位補貼出售的商品房或者是通過拆遷補償的回遷房，有一部分的產權不歸屬於個人，所以也就沒有辦法直接進行出售，在符合出售的條件之後，需要上繳土地出讓金和相關的使用稅費後才能夠進行轉讓。

房子非全產權怎麼過戶

小產權無法過戶
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
產權過戶
是指投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。