法律合規的三間房屋出租流程是要明確好租賃細節，在租賃合同簽訂之前查看租賃的房屋是否與租賃合同約定一致，審查合同主體是否具備相應資格，以及明確租賃合同的相關條款等。
一、
三間房房屋出租的正規流程是：選房看房；租房雙方簽訂房屋租賃合同，約定租賃細節；房主查看房客身份證並索取複印件做為合同附件；房客查看房主產權證明、身份證及兩證的統一併索取複印件做為合同附件；結清物業網水電費用；入住。
二、
變更房屋租賃合同的辦理程序是：
1.出租人與承租人協商變更事項；
2.按照約定，簽訂房屋租賃合同；
3.出租人攜帶身份證明、變更後的房屋租賃合同到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃變更登記備案。
《中華人民共和國民法典》第五百四十三條，當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
第五百四十五條，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
三、
根據《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
引用法條
一、
法律合規的三間房屋出租流程指南
三間房房屋出租的正規流程是：選房看房；租房雙方簽訂房屋租賃合同，約定租賃細節；房主查看房客身份證並索取複印件做為合同附件；房客查看房主產權證明、身份證及兩證的統一併索取複印件做為合同附件；結清物業網水電費用；入住。
二、
變更房屋租賃合同怎麼辦理
變更房屋租賃合同的辦理程序是：
1.出租人與承租人協商變更事項；
2.按照約定，簽訂房屋租賃合同；
3.出租人攜帶身份證明、變更後的房屋租賃合同到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃變更登記備案。
《中華人民共和國民法典》第五百四十三條，當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
第五百四十五條，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
三、
房屋出租後可以賣嗎
根據《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
引用法條
- [1]《中華人民共和國民法典》第七百二十五條
- [2]《中華人民共和國民法典》第七百二十六條
- [3]《中華人民共和國民法典》第五百四十三條
- [4]《中華人民共和國民法典》第五百四十四條
- [5]《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
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