子女房屋贈與過戶的程序是：簽訂贈與合同、到公證機關進行公證、到房屋管理機構辦理產權變更登記。在生活實踐當中，如果要進行房屋贈與，那麼當事人應當注意贈與和繼承房屋所產生的稅費是不同的。
一、
房產贈與子女的手續：
1.當事人雙方簽訂贈與合同；
2.當事人將簽訂的贈與合同持相關證件到公證機關進行公證；
3.贈與人還需要到房屋管理機構為被贈與人辦理房屋產權變更登記。
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
二、
贈與是轉移所有權的民事法律行為，是實踐性法律行為，因此，贈與行為生效的時間與財產所有權轉移時間有密切聯繫，財產所有權轉移的時間，就是贈與行為生效的時間。
三、
1.贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為;
2.贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分諮詢;
3.一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
《民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1.嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
2.對贈與人有扶養義務而不履行；
3.不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
引用法條
一、
法律角度下解讀的子女房屋贈與過戶程序
房產贈與子女的手續：
1.當事人雙方簽訂贈與合同；
2.當事人將簽訂的贈與合同持相關證件到公證機關進行公證；
3.贈與人還需要到房屋管理機構為被贈與人辦理房屋產權變更登記。
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
二、
房屋贈與合同何時生效
贈與是轉移所有權的民事法律行為，是實踐性法律行為，因此，贈與行為生效的時間與財產所有權轉移時間有密切聯繫，財產所有權轉移的時間，就是贈與行為生效的時間。
三、
房屋贈與中需注意哪些事項
1.贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為;
2.贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分諮詢;
3.一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
《民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1.嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
2.對贈與人有扶養義務而不履行；
3.不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
引用法條
- [1]《中華人民共和國民法典》第六百六十三條
- [2]《不動產登記暫行條例》第二十條
收藏