夫妻房屋贈與的稅費

對房屋問題，在變更所有權方面，有的是對房屋進行買賣，這個是交易性質的，那麼如果是對房屋進行贈與的話，這個因為是屬於無償性質的，因此在有關的手續以及需要繳納的費用方面會有些不同，那麼房屋贈與的雙方存在一些特殊關係，比如是夫妻關係，那麼在這樣的一種情況下，過戶時需要繳納多少的費用呢？接下來就跟隨小編一同來了解夫妻房屋贈與的稅費。

一、夫妻房屋贈與的稅費

夫妻贈與房產過戶贈予費用；需要辦理贈予協議公證，繳納千分之六評估費，2%公證費，契稅是全額契稅3%--4%（各地規定不同）。手續費幾百元，稅費全免除。無償得到贈與一方，以後賣掉這房子，需要承擔全額房價減去辦理贈予時候的花費，這個價格20%的個人所得稅、其他稅費和一般二手房買賣一樣。

二、房產贈與需提交的資料

1、房屋所有權證書；
2、贈與和接受贈與公證書
3、贈與人和受贈人身份證及複印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及複印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
註：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及複印件、共有人委託書；同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。
3、若當事人不能親自辦理，需提交委託書及受委託人身份證原件及複印件。

三、夫妻房產贈與協議範本

甲方（贈與人）：
乙方（受贈人）：
甲方乙方系夫妻關係，雙方就房屋所有權贈與事宜，經協商，達成如下合同：
1、甲方將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（1）座落於_______________________，建築面積_________平方米；
（2）贈與房屋的所有權證證號為_______________________；
（3）房屋平面圖及其至範圍；
（4）土地使用權取得的方式____________________________________。
2、甲方將該房屋占用範圍內的土地使用權，以及該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
3、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權，甲方自願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
4、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，並明確本協議生效後，該處房屋所有權歸乙方個人所有。
5、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
6、本協議經簽字並公證後生效。
7、本協議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。
甲方（簽字捺印）：
乙方（簽字捺印）：
_________年____月____日
通過對文章的閱讀，相信大家對於夫妻房屋贈與的稅費以及相關知識一定有自己的見解，在房屋辦理過戶登記的時候，是需要一定的費用的，但是對於有些來說，有的是因為是交易性質的，因此在繳納稅費方面也是有所不同的，對於夫妻之間的房產贈與，稅費方面是比較少的。這是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。