關於房產合同範文錦集7篇
現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的房產合同7篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方(房東)：_____________
乙方(承租方)：___________
為明確權利和義務，甲乙雙方協商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規定訂立合同。
一、乙方承租甲方位於___市___區___鎮___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_.
二、 租賃期限_____個月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。
三、 租金每月___元人民幣，繳款方式：_____個月付一次，先付後住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前15 天內付清，以後以此類推。
四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金___元，合同期滿甲方扣除有關費用後退還押金，不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水___度，電____度.(附相關收據憑證)
五、室內設施物品及公用物品：床、衣櫃及洗衣機、熱水器各一個
.六、補充：甲方的權利和義務：
1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外)，因乙方造成設施損害的，由乙方承擔費用。
2、甲方保證對出租的該房屋有處分權，按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。
3、乙方因違反國家法律、法規，被政府執法機關行政處罰的，甲方有權終止合同，收回房屋。
4、合同依法終止的，甲方有權責令乙方從合同終止日起 10 天內及時退出房屋，原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處臵滯留物品。
乙方的權利和義務：
1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續。
2、乙方不得損壞屋內外設施，不准擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋，不准偷電、水，不得擅自增設其他用電、用水設施，否則引起的不良後果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則，甲方有權終止合同收回房屋。
4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內，可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。
5、續租房屋的，乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則，視乙方無續租權。
違約責任：
1、 甲方或乙方簽訂本合同後，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方並取得同意意見。
2、 如發生違約的，違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。
3 乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的，甲方有權終止合同，收回房屋。
七、本合同履行期間，如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地徵用而拆遷等因素，致使合同無法繼續履行的，合同自然終止，各方互不承擔責任。
八、本合同如有未盡事宜，各方應本著平等自願公平公正互諒互讓的原則進行協商，作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。
九、本合同發生爭議，各方應協商解決，協商不成的，可以依法申請行政調解;協調或調解不成的，按下列第( 2)種方法解決：(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
十、本合同一式2份，甲、乙、方各執一份。
甲方(出租房屋所有人)： 乙方(承租人)：身份證件/聯繫電話 身份證件/聯繫電話簽名： 簽名：
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方所在內國家採區桃園南XX團安置區有采空沉陷房安置補貼住房一套，甲方因各種原因，自願將產權轉讓給乙方，經甲、乙雙方協商，在平等自願的基礎上，達成如下條款：
一、甲方自願將該住房指標及房產所有權轉讓給乙方，自協議簽字生效起，由乙方支付給甲方。
二、甲乙雙方簽字付款後，甲方除負責向乙方提供購房需用的資料及今後甲方協助乙方辦理房產轉讓手續，費用由乙方承擔。
三、甲方將房屋產權轉讓給乙方後，甲方的妻兒子女及其他親屬等不再具有所有權。
四、若甲方有涉及該房的債權債務問題，一概與乙方無關。乙方不承擔任何責任。
五、甲、乙雙方簽字後，甲方今後不得以任何理由向乙方挪要任何費用，更不得影響乙方的住居等生活秩序。
六、甲方如有違約，則應賠償乙方房屋總支付款外另加50%的違約金及裝飾費。
七、乙方不得與原房屋老闆私下協議，否則一切後果由乙方自己負責。
八、此協議具有同等法律約束力，希雙方共同遵守執行。
九、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，監督方執有一份。自三方簽字起生效。甲方簽字（蓋章）：
監督方簽字：乙方簽字（蓋章）：________年____月____日
甲方：乙方：丙方：經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
第一條地塊概況
1、1該地塊位於，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。
1、2現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
第二條轉讓方式
2、1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於，綠化率不少於%，土地用途為商業、住宅用地。
2、2土地的轉讓價每畝為萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通信等）遷移費和土地管理費〕，轉讓總價為人民幣萬元。
2、3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的%，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條
第四款規定的抵押登記手續辦妥後天內支付；
第二期，付清餘款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後個工作日內支付。
2、4為保證前款
第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為平方米〔詳見國用（）字第號和國用（）字第號〕，抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。
2、5該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
第三條違約責任
3、1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權之日起個工作日內支付此款。
3、2乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。
3、3丙方應對乙方承擔連帶責任。
第四條其他
4、1在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。
4、2乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
4、3本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、4本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
4、5本協議經各方代表簽字蓋章後生效。
4、6本協議一式六份，三方各執兩份。
甲方（蓋章）：代表：
乙方（蓋章）：代表：
丙方（蓋章）：代表：
________年____月____日
房地產買賣中介合同（示範文本）
委託人（出售方）： （簡稱甲方）
委託人（買受方）： （簡稱乙方）
受託人（中介方）： （簡稱丙方）
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產中介買賣合同。
第一條 標的基本情況及價款
所有權人 共有人
房屋坐落 丘號
產權證號 建築面積
土地證號 房屋來源
房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥： ）
其它情況
第二條 委託事項
1、 甲方委託丙方出售以上房產，並代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。
2、 乙方委託丙方購買以上房產，並代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。
3、 根據委託事項，乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。
第五條 丙方的義務
1、 認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。
3、 根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託 事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、 對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。
6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。
第六條 房款的支付與轉付
甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
（一）根據房地產買賣契約中房款支付的'時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同範本《房產中介買賣合同》。
（二）雙方若將房款的轉付交於丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後二個工作日內將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字後②乙方領取產權證後）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。
（三）三方約定：
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於_______年_____月______日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條 佣金、代辦費支付標準及方式
（一）丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第1、2種
方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。
（二）丙方完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應於____________前支付給丙方。
（三）丙方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。
第九條 違約責任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委託標的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的；
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。
（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為____________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效，本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份。
甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
身份證號碼： 身份證號碼： 營業執照註冊號：
資質證書編號：
委託代理人： 委託代理人： 執業經紀人：
聯繫電話： 聯繫電話： 執業經紀人資格證書號：
住址： 住址： 聯繫電話：
年 月 日
補充協議：經再次協商，對本合同達成補充協議如下：
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甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
二Ｏ 年 月 日
甲方(贈與人)：______________ 乙方(受贈人)：______________
住所：______________ 住所：______________
身份證號：______________ 身份證號：______________
甲方系乙方的父親，為使乙方更好和更方便地撫養甲方，以及避免乙方與兄弟姐妹間的房產糾紛，甲方(包括產權共有人____________，以下甲方均代表本人及產權共有人)自願將所有的不動產房產贈與乙方，按照《民法典》等有關法律法規的規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
一、甲方自願將其座於___________________，建築面積________平方米,產權證號___________________的房屋一套贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。
二、甲、乙方雙方確認，依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，並保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產所涉糾紛均與乙方無關。
三、甲方聲明該贈與的房屋歸乙方個人所有。
四、甲方於_________年___月___日將贈與的房屋交付乙方，並協助乙方到___________房產管理部門辦理有關變更登記的手續。，乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用，包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
五、本協議未盡事宜執行《中華人民共和民法典》的相關規定。
六、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
七、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽字)：_______ 乙方(簽字)：_______
_________年___月___日 _________年___月___日
甲方該房屋產權共有人(簽字)：_______
__________年___月___日
抵 押 權 人：
抵押人：
合同號:
房產抵押借款合同
抵押權人(貸款人)：
（以下稱甲方）
身份證號碼： 電話：
地址：
抵押人（借款人）： （以下稱乙方）
身份證號碼：電話：
住址：
甲、乙雙方經協商一致，就乙方以其自有房產作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，根據《物
權法》、《擔保法》規定，自願簽訂如下合同，以示共同遵守。
第一條 抵押物：
1、乙方因資金周轉需要，自願將坐落在 （房屋所有權證號：號，建築面積： 平方米）自有房產作為抵押物，向甲方申請抵押借款。
2、用以抵押借款的抵押物包含房產所有的不可拆除的水、電、氣等全部設備、設施和全部裝修、裝潢。
3、抵押權的效力及於抵押物及其從物，從權利，附著物，符合物，附加物，孳息及代位物。
第二條 抵押物評估價值：
抵押物議定價值為人民幣（大寫） 元整。
第三條 抵押借款金額、期限、費利率
1、根據乙方的實際申請，經甲方審核確定，向乙方發放借款人民幣 元整，（大寫 元整），由甲方於本合同生效之日起48小時內以現金、支票或轉賬的方式予以支付。
2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個月。乙方應於借款期限屆滿之日清償全部借款本息。
3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項下所擔保債務本息償清為止。
4、費利率：甲乙雙方確定，本合同項下的利率為2%每月，乙方逾期還款時，除補交逾期天數的利息外，還需按央行規定的罰息標準（0.05%）交納罰息。
第四條 抵押擔保範圍
甲乙雙方確定，抵押擔保範圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關費用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實現債權和抵押權發生的費用。實現債權和抵押權的費用包括但不限於催收費用，訴訟費（或仲裁費），抵押物處置費，拍賣費，過戶費，保全費，公告費，公證費，執行費，律師費，差旅費及其他費用。
第五條 抵押擔保的連續性
本合同項下的擔保義務具有連續性，抵押權不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限於其繼承人、受贈人），不受乙方發生人身或財產重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災害等）的影響。
第六條 提前還款、續期
1、乙方可提前還款，甲方應當允許，利率仍按原合同規定結算。
2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿後五日內向甲方申請續期，經甲方同意後，方可辦理續期手續。辦理續期手續時，乙方應付清前期利息。否則，甲方有權不予續期。
3、乙方拒不還款又不續期的，甲方有權採取包括自行委託拍賣、變賣、折價等方式處置乙
方抵押的抵押物，用於償還抵押借款本息、利息、罰息以及實現債權等抵押擔保範圍內的一切費用。如有不足，不足部分甲方有權繼續向乙方追償，如有剩餘，剩餘部分甲方應當退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，並自願協助或承擔辦理過戶手續。
第七條甲乙雙方的權利義務
（一）甲方的權利和義務
1、甲方應按約定向乙方足額支付抵押借款。
2、甲方應妥善保管乙方交付的抵押物的契據證件，不得遺失、損毀（自然災害等不可抗力除外），否則，補辦手續的費用由甲方承擔。在乙方到期還清借款本金、利息後，甲方應將抵押的契據證件交還乙方。
3、甲方應積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續、公證手續、後續的解除抵押手續；乙方拒不還款又不續期的，甲方負責抵押物的委託拍賣、變賣手續。
4、甲方有權要求乙方按約還款，交納利息和其他各項費用。
5、下列任一情況出現時，乙方自願放棄訴訟和抗辯權，並在此不可撤銷授權委託甲方有權直接自行委託拍賣抵押物，行使抵押權。
（1）乙方未按約清償借款、利息或其他費用；
（2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；
（3）乙方被宣告破產、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；
（4）乙方發生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項費用能力的事件。
甲方行使上述抵押權，無需徵得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；
6.甲方同時保留通過追償乙方抵押物以外的其它財產和財產權利以實現債權的權利。
（二）乙方的權利和義務
1、乙方有權按約定取得借款。
2、乙方有義務在本合同規定時間內主動還本付息。
3、抵押借款期內，乙方有義務妥善保管抵押物，在抵押借款期內負有維修、保養，保證抵押物完好無損的責任，確保抵押物價值不會減小，並按規定繳交有關稅款及費用。
4、乙方應在本合同簽訂生效後的二十四小時內，將與抵押物有關的房地產證、納稅證明及其他契據證件交給甲方保管，並保證所提供契據證件的真實性、合法性。乙方同時保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標的予以出售、轉讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承諾抵押物不被查封、扣押或被採取其他強制措施，否則，由此造成一切經濟損失由乙方獨自承擔。
5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任義務，不影響或侵犯甲方的合同權益。
6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產一套。乙方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時，乙方自願在合同超期十日內搬出居住，並無條件向甲方提供有效的房產權交易過戶手續，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時，所造成的甲方經濟損失由乙方無條件承擔。
7、本合同及其各項條款在有效期內對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。
第八條 抵押物的保險
1、乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押
物購買保險。投保金額不得少於重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如乙方不履行還款的義務，則應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、乙方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3、乙方不可撤銷的授權委託甲方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用於修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下乙方所欠甲方的所有款項。
4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由乙方支付。
5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，乙方應在十五天內就受損毀部分及時提供新的擔保，並辦理相應的手續。
第九條 抵押物的歸還
本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應付費用後，甲乙雙方抵押借款關係即告終止。甲、乙雙方應於本合同終止之日起30天內向原登記機關辦理抵押註銷登記，甲方同時應將與抵押物有關的契據證件返還給乙方。
第十條 爭議的解決方式：
甲、乙雙方在執行本合同的過程中發生爭議，雙方應以實事求是的友好態度、切實可行的方法協商解決，協商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區人民法院判決，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。
第十一條 合同生效及其他
1、本合同未盡事宜由雙方協商處理。本合同的補充協議、附表、授權委託書、房產抵押承諾書等是不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(抵押登記)後生效。
2、本合同項下有關的評估、登記、保險、公正、證明、保管等費用由乙方承擔。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機關各執一份，具有同等效力。
4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效力。
5、其他約定事項：
轉讓方：(以下簡稱甲方)
接收方：(以下簡稱乙方)
根據相關法律、法規之規定，在平等、自願，協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓達成如下協議：
一、甲方自願將在沱牌大道前衛新村(公安局新建宿舍樓)內二棟三單元四樓一號住房，建築面積約壹佰叄拾壹平方米(含公攤面積)轉讓給乙方。
二、該房屋為十一層電梯公寓雙戶型。
三、轉讓價款：公安局收款價。
四、付款方式及時間：
乙方在簽訂協議之日向甲方交壹拾柒萬元，餘款在公安局交房後支付。
五、該房交房時間以公安局交房時間為準。
六、此協議自簽訂之日起生效，雙方不得違約，如有違約，違約方向另一方支付房款20%的違約金。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵 押 人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，占地面積_______m2。
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之 __________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章後，向公證處公證，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
地 址： 地 址：
聯繫電話： 聯繫電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間： 年 月
現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的房產合同7篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
房產合同 篇1
甲方(房東)：_____________
乙方(承租方)：___________
為明確權利和義務，甲乙雙方協商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規定訂立合同。
一、乙方承租甲方位於___市___區___鎮___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_.
二、 租賃期限_____個月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。
三、 租金每月___元人民幣，繳款方式：_____個月付一次，先付後住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前15 天內付清，以後以此類推。
四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金___元，合同期滿甲方扣除有關費用後退還押金，不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水___度，電____度.(附相關收據憑證)
五、室內設施物品及公用物品：床、衣櫃及洗衣機、熱水器各一個
.六、補充：甲方的權利和義務：
1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外)，因乙方造成設施損害的，由乙方承擔費用。
2、甲方保證對出租的該房屋有處分權，按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。
3、乙方因違反國家法律、法規，被政府執法機關行政處罰的，甲方有權終止合同，收回房屋。
4、合同依法終止的，甲方有權責令乙方從合同終止日起 10 天內及時退出房屋，原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處臵滯留物品。
乙方的權利和義務：
1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續。
2、乙方不得損壞屋內外設施，不准擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋，不准偷電、水，不得擅自增設其他用電、用水設施，否則引起的不良後果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則，甲方有權終止合同收回房屋。
4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內，可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。
5、續租房屋的，乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則，視乙方無續租權。
違約責任：
1、 甲方或乙方簽訂本合同後，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方並取得同意意見。
2、 如發生違約的，違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。
3 乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的，甲方有權終止合同，收回房屋。
七、本合同履行期間，如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地徵用而拆遷等因素，致使合同無法繼續履行的，合同自然終止，各方互不承擔責任。
八、本合同如有未盡事宜，各方應本著平等自願公平公正互諒互讓的原則進行協商，作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。
九、本合同發生爭議，各方應協商解決，協商不成的，可以依法申請行政調解;協調或調解不成的，按下列第( 2)種方法解決：(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
十、本合同一式2份，甲、乙、方各執一份。
甲方(出租房屋所有人)： 乙方(承租人)：身份證件/聯繫電話 身份證件/聯繫電話簽名： 簽名：
房產合同 篇2
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方所在內國家採區桃園南XX團安置區有采空沉陷房安置補貼住房一套，甲方因各種原因，自願將產權轉讓給乙方，經甲、乙雙方協商，在平等自願的基礎上，達成如下條款：
一、甲方自願將該住房指標及房產所有權轉讓給乙方，自協議簽字生效起，由乙方支付給甲方。
二、甲乙雙方簽字付款後，甲方除負責向乙方提供購房需用的資料及今後甲方協助乙方辦理房產轉讓手續，費用由乙方承擔。
三、甲方將房屋產權轉讓給乙方後，甲方的妻兒子女及其他親屬等不再具有所有權。
四、若甲方有涉及該房的債權債務問題，一概與乙方無關。乙方不承擔任何責任。
五、甲、乙雙方簽字後，甲方今後不得以任何理由向乙方挪要任何費用，更不得影響乙方的住居等生活秩序。
六、甲方如有違約，則應賠償乙方房屋總支付款外另加50%的違約金及裝飾費。
七、乙方不得與原房屋老闆私下協議，否則一切後果由乙方自己負責。
八、此協議具有同等法律約束力，希雙方共同遵守執行。
九、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，監督方執有一份。自三方簽字起生效。甲方簽字（蓋章）：
監督方簽字：乙方簽字（蓋章）：________年____月____日
甲方：乙方：丙方：經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
第一條地塊概況
1、1該地塊位於，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。
1、2現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
第二條轉讓方式
2、1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於，綠化率不少於%，土地用途為商業、住宅用地。
2、2土地的轉讓價每畝為萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通信等）遷移費和土地管理費〕，轉讓總價為人民幣萬元。
2、3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的%，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條
第四款規定的抵押登記手續辦妥後天內支付；
第二期，付清餘款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後個工作日內支付。
2、4為保證前款
第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為平方米〔詳見國用（）字第號和國用（）字第號〕，抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。
2、5該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
第三條違約責任
3、1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權之日起個工作日內支付此款。
3、2乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。
3、3丙方應對乙方承擔連帶責任。
第四條其他
4、1在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。
4、2乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
4、3本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、4本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
4、5本協議經各方代表簽字蓋章後生效。
4、6本協議一式六份，三方各執兩份。
甲方（蓋章）：代表：
乙方（蓋章）：代表：
丙方（蓋章）：代表：
________年____月____日
房產合同 篇3
房地產買賣中介合同（示範文本）
委託人（出售方）： （簡稱甲方）
委託人（買受方）： （簡稱乙方）
受託人（中介方）： （簡稱丙方）
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產中介買賣合同。
第一條 標的基本情況及價款
所有權人 共有人
房屋坐落 丘號
產權證號 建築面積
土地證號 房屋來源
房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥： ）
其它情況
第二條 委託事項
1、 甲方委託丙方出售以上房產，並代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。
2、 乙方委託丙方購買以上房產，並代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。
3、 根據委託事項，乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。
第五條 丙方的義務
1、 認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。
3、 根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託 事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、 對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。
6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。
第六條 房款的支付與轉付
甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
（一）根據房地產買賣契約中房款支付的'時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同範本《房產中介買賣合同》。
（二）雙方若將房款的轉付交於丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後二個工作日內將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字後②乙方領取產權證後）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。
（三）三方約定：
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於_______年_____月______日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條 佣金、代辦費支付標準及方式
（一）丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第1、2種
方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。
（二）丙方完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應於____________前支付給丙方。
（三）丙方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。
第九條 違約責任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委託標的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的；
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。
（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為____________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效，本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份。
甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
身份證號碼： 身份證號碼： 營業執照註冊號：
資質證書編號：
委託代理人： 委託代理人： 執業經紀人：
聯繫電話： 聯繫電話： 執業經紀人資格證書號：
住址： 住址： 聯繫電話：
年 月 日
補充協議：經再次協商，對本合同達成補充協議如下：
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甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
二Ｏ 年 月 日
房產合同 篇4
甲方(贈與人)：______________ 乙方(受贈人)：______________
住所：______________ 住所：______________
身份證號：______________ 身份證號：______________
甲方系乙方的父親，為使乙方更好和更方便地撫養甲方，以及避免乙方與兄弟姐妹間的房產糾紛，甲方(包括產權共有人____________，以下甲方均代表本人及產權共有人)自願將所有的不動產房產贈與乙方，按照《民法典》等有關法律法規的規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
一、甲方自願將其座於___________________，建築面積________平方米,產權證號___________________的房屋一套贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。
二、甲、乙方雙方確認，依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，並保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產所涉糾紛均與乙方無關。
三、甲方聲明該贈與的房屋歸乙方個人所有。
四、甲方於_________年___月___日將贈與的房屋交付乙方，並協助乙方到___________房產管理部門辦理有關變更登記的手續。，乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用，包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
五、本協議未盡事宜執行《中華人民共和民法典》的相關規定。
六、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
七、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽字)：_______ 乙方(簽字)：_______
_________年___月___日 _________年___月___日
甲方該房屋產權共有人(簽字)：_______
__________年___月___日
房產合同 篇5
抵 押 權 人：
抵押人：
合同號:
房產抵押借款合同
抵押權人(貸款人)：
（以下稱甲方）
身份證號碼： 電話：
地址：
抵押人（借款人）： （以下稱乙方）
身份證號碼：電話：
住址：
甲、乙雙方經協商一致，就乙方以其自有房產作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，根據《物
權法》、《擔保法》規定，自願簽訂如下合同，以示共同遵守。
第一條 抵押物：
1、乙方因資金周轉需要，自願將坐落在 （房屋所有權證號：號，建築面積： 平方米）自有房產作為抵押物，向甲方申請抵押借款。
2、用以抵押借款的抵押物包含房產所有的不可拆除的水、電、氣等全部設備、設施和全部裝修、裝潢。
3、抵押權的效力及於抵押物及其從物，從權利，附著物，符合物，附加物，孳息及代位物。
第二條 抵押物評估價值：
抵押物議定價值為人民幣（大寫） 元整。
第三條 抵押借款金額、期限、費利率
1、根據乙方的實際申請，經甲方審核確定，向乙方發放借款人民幣 元整，（大寫 元整），由甲方於本合同生效之日起48小時內以現金、支票或轉賬的方式予以支付。
2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個月。乙方應於借款期限屆滿之日清償全部借款本息。
3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項下所擔保債務本息償清為止。
4、費利率：甲乙雙方確定，本合同項下的利率為2%每月，乙方逾期還款時，除補交逾期天數的利息外，還需按央行規定的罰息標準（0.05%）交納罰息。
第四條 抵押擔保範圍
甲乙雙方確定，抵押擔保範圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關費用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實現債權和抵押權發生的費用。實現債權和抵押權的費用包括但不限於催收費用，訴訟費（或仲裁費），抵押物處置費，拍賣費，過戶費，保全費，公告費，公證費，執行費，律師費，差旅費及其他費用。
第五條 抵押擔保的連續性
本合同項下的擔保義務具有連續性，抵押權不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限於其繼承人、受贈人），不受乙方發生人身或財產重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災害等）的影響。
第六條 提前還款、續期
1、乙方可提前還款，甲方應當允許，利率仍按原合同規定結算。
2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿後五日內向甲方申請續期，經甲方同意後，方可辦理續期手續。辦理續期手續時，乙方應付清前期利息。否則，甲方有權不予續期。
3、乙方拒不還款又不續期的，甲方有權採取包括自行委託拍賣、變賣、折價等方式處置乙
方抵押的抵押物，用於償還抵押借款本息、利息、罰息以及實現債權等抵押擔保範圍內的一切費用。如有不足，不足部分甲方有權繼續向乙方追償，如有剩餘，剩餘部分甲方應當退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，並自願協助或承擔辦理過戶手續。
第七條甲乙雙方的權利義務
（一）甲方的權利和義務
1、甲方應按約定向乙方足額支付抵押借款。
2、甲方應妥善保管乙方交付的抵押物的契據證件，不得遺失、損毀（自然災害等不可抗力除外），否則，補辦手續的費用由甲方承擔。在乙方到期還清借款本金、利息後，甲方應將抵押的契據證件交還乙方。
3、甲方應積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續、公證手續、後續的解除抵押手續；乙方拒不還款又不續期的，甲方負責抵押物的委託拍賣、變賣手續。
4、甲方有權要求乙方按約還款，交納利息和其他各項費用。
5、下列任一情況出現時，乙方自願放棄訴訟和抗辯權，並在此不可撤銷授權委託甲方有權直接自行委託拍賣抵押物，行使抵押權。
（1）乙方未按約清償借款、利息或其他費用；
（2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；
（3）乙方被宣告破產、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；
（4）乙方發生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項費用能力的事件。
甲方行使上述抵押權，無需徵得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；
6.甲方同時保留通過追償乙方抵押物以外的其它財產和財產權利以實現債權的權利。
（二）乙方的權利和義務
1、乙方有權按約定取得借款。
2、乙方有義務在本合同規定時間內主動還本付息。
3、抵押借款期內，乙方有義務妥善保管抵押物，在抵押借款期內負有維修、保養，保證抵押物完好無損的責任，確保抵押物價值不會減小，並按規定繳交有關稅款及費用。
4、乙方應在本合同簽訂生效後的二十四小時內，將與抵押物有關的房地產證、納稅證明及其他契據證件交給甲方保管，並保證所提供契據證件的真實性、合法性。乙方同時保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標的予以出售、轉讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承諾抵押物不被查封、扣押或被採取其他強制措施，否則，由此造成一切經濟損失由乙方獨自承擔。
5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任義務，不影響或侵犯甲方的合同權益。
6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產一套。乙方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時，乙方自願在合同超期十日內搬出居住，並無條件向甲方提供有效的房產權交易過戶手續，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時，所造成的甲方經濟損失由乙方無條件承擔。
7、本合同及其各項條款在有效期內對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。
第八條 抵押物的保險
1、乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押
物購買保險。投保金額不得少於重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如乙方不履行還款的義務，則應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、乙方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3、乙方不可撤銷的授權委託甲方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用於修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下乙方所欠甲方的所有款項。
4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由乙方支付。
5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，乙方應在十五天內就受損毀部分及時提供新的擔保，並辦理相應的手續。
第九條 抵押物的歸還
本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應付費用後，甲乙雙方抵押借款關係即告終止。甲、乙雙方應於本合同終止之日起30天內向原登記機關辦理抵押註銷登記，甲方同時應將與抵押物有關的契據證件返還給乙方。
第十條 爭議的解決方式：
甲、乙雙方在執行本合同的過程中發生爭議，雙方應以實事求是的友好態度、切實可行的方法協商解決，協商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區人民法院判決，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。
第十一條 合同生效及其他
1、本合同未盡事宜由雙方協商處理。本合同的補充協議、附表、授權委託書、房產抵押承諾書等是不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(抵押登記)後生效。
2、本合同項下有關的評估、登記、保險、公正、證明、保管等費用由乙方承擔。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機關各執一份，具有同等效力。
4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效力。
5、其他約定事項：
房產合同 篇6
轉讓方：(以下簡稱甲方)
接收方：(以下簡稱乙方)
根據相關法律、法規之規定，在平等、自願，協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓達成如下協議：
一、甲方自願將在沱牌大道前衛新村(公安局新建宿舍樓)內二棟三單元四樓一號住房，建築面積約壹佰叄拾壹平方米(含公攤面積)轉讓給乙方。
二、該房屋為十一層電梯公寓雙戶型。
三、轉讓價款：公安局收款價。
四、付款方式及時間：
乙方在簽訂協議之日向甲方交壹拾柒萬元，餘款在公安局交房後支付。
五、該房交房時間以公安局交房時間為準。
六、此協議自簽訂之日起生效，雙方不得違約，如有違約，違約方向另一方支付房款20%的違約金。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產合同 篇7
抵 押 人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，占地面積_______m2。
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之 __________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章後，向公證處公證，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
地 址： 地 址：
聯繫電話： 聯繫電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間： 年 月
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