委託抵押居間借款合同

委託人(甲方)：
居間人(乙方)：
第一條、 委託事項及具體要求：乙方協助甲方與出借人協商借款相關事宜，協助甲方簽訂借 款合同，並協助辦理與借款相關的抵押登記手續及相關公證手續。
第二條、 委託期限：從 年 月 日至 年 月 日。
第三條、 諮詢、管理、勞務居間服務費及支付期限：乙方促成甲方與出借人借款合同成立， 甲方在借款合同期限內應按乙方為其促成合同成立金額的月 %或者人民幣(大寫) 元支付乙方諮詢、管理、勞務居間服務費。
第四條、 借款合同成立之日，甲方同意由乙方代為收取因簽訂借款合同而應向出借人支付的 履約保證金，履約保證金金額為合同成立金額的 %或者人民幣(大寫 )。甲方按照借款合同的約定按時向出借方歸還本金並結清利息，在借款合同履行完畢後，該筆保證金由乙方代出借方全額退還給甲方;如甲方未能按時歸還本金、未能按時支付利息或出現借款合同範圍內任何違約行為，則乙方有權作為甲方的受託人，將該履約保證金直接抵償給借款合同中的出借方，抵償順序為：違約金、利息、本金及其它應支付給出借方的款項，同時甲方應按照乙方的要求及時補足保證金。
第五條、 甲方委託乙方全權辦理房地產與借款相關的抵押登記手續及相關的公證手續;如果 發現抵押物價值低於債權數額時，乙方可以要求甲方向貸款方(抵押權人)支付剩餘款項，並同意貸款方(抵押權人)將對甲方的債權及相應的權利轉讓給乙方，甲方負責對乙方清償。
第六條、 甲方未按照合同約定按時足額支付居間合同費用，應按日千分之五的標準，向乙方 支付應付未付款的違約金。
第七條、 本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。 第八條、 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，由 乙方所在地人民法院管轄。
委託人(簽章)：
居間人(簽章)
年 月 日
年 月 日