買房子是期房還是現房好

買房子既可以買期房也可以買現房，兩者各有優劣。買期房的優勢在於可供選擇的空間更大，價格也相對便宜，而買現房的優勢在於可以即買即住，不用擔心房子爛尾，而且現房的品質看得見，更有利於購房者進行評判。因此，買房子是期房好還是現房好主要得看購房者的需求，沒有固定的答案。

期房和現房的區別

1、購房合同不一樣，現房購買時簽的是《商品房買賣合同》，而期房買的時候簽的是《商品房預售合同》。
2、辦證時間不一樣，現房購入以後可直接辦理房產證，不用操心時間上的延遲帶來資金，風險方面的情況，而期房購入後要等到交房的時候才可以辦理房產證，這期間就極易產生交房期限一拖再拖，房產商不靠譜，導致房產證不好辦理等情況。
3、入住時間不同，現房購入後可立即開始裝修或者入住，入住時日較短，而期房購入後是要等房子竣工驗收交付以後才可以開始裝修，等到裝修完工後過一段時間才可以入住，入住時間最短也得一年之後。

買房注意事項

1、購房之前要做好充分的調研：在購房之前，應充分調研所要購買的房屋，以便更好地了解房屋的位置，質量，周邊環境等信息，準確了解房屋的真實價值，以免出現買貴買假的狀況。在購房時，也可以向專業的房地產中介機構尋求幫助，以確保自己的權益不受侵害。
2、要做好預算安排：
購房前，也要做好預算安排，以確保購房不至於超出自身的經濟承受能力。如果購房預算比較緊，應考慮申請貸款，但貸款的期限和利率也要做好計算，以免出現購房負擔重的情況。
3、要注意房屋的合法性：在購房時，也要檢查房屋的合法性，包括預售證，拆遷證，房屋產權等，以確保自己購買的房屋能正常使用，避免因購房而產生風險。
4、要認真審查合同：購房時，也要認真審查合同，包括購房合同，協議，房屋說明書等，以確保自己在購房過程中的權益不受侵犯，從而避免購房出現糾紛，損失慘重。
5、要注意財產安全：在購房時，也要注意自己的財產安全，例如要做好安全門，防盜窗，安裝安全防護系統，以確保財產的安全，避免出現不必要的損失。