物業區域柴油發電機維保規程格式怎樣的

物業區域柴油發電機維保規程
(五)1.變配電室值班電工對發電機設備設施日常維修保養:每班值班電工應按《發電機設備設施巡視記錄表》規定的頻次進行檢查、巡視、監控,並記錄在表上。
每半個月應使備用柴油發電機試過行半個小時。
2. 外委維修保養,此項工作由變配電室值班電工負責監督:2.1進行維修保養時,應注意可拆零件的相對位置及其順序(必要時應作記號),不可拆零件的結構特點,並掌握好重新裝回時的用力力度(用扭力扳手)。
2. 2空氣濾清器的維修保養周期為每運行50小時進行一次:a)空氣濾清器顯示器:當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度,應立即進行清潔或更換,處理完畢,輕按顯示器頂部按鈕,使顯示器復位;
b)空氣濾清器:--鬆開鐵環,拆下儲塵器及濾芯,由上至下小心清潔濾芯;
--濾芯不太髒時,可直接用壓縮空氣吹凈,但應注意空氣壓力不能太大,噴咀不可太接近濾芯;
--如果濾芯太髒,應用從代理商處購買的專用清潔液清洗,完後用電熱風簡吹乾(注意不能過熱);
--清潔完畢,應進行檢查,檢查的方法是用燈泡是從內往外照,在濾芯外部觀察,如發現有光點則表明濾芯已穿孔,此時則應更換同型號的濾芯;
--如果沒有光點出現則表明濾芯未穿孔,此時則應小心安裝好空氣濾清器。
2. 3蓄電池的維修保養周期為每運行50小時進行一次:a)用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠,否則應充電;
b)檢查電池液位是否在極板上15mm左右,如果不夠則加蒸餾水至上述位置;
c)檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡,否則應修復處理或更換,並塗上黃油。
2. 4皮帶的維修保養周期為每運行100小時進行一次:a)檢查每皮帶,發現損壞或失效的,應及時更換;
b)在皮帶中段加40N壓力,皮帶應能按下12mm左右,太松太緊都應當進行調整。
2. 5散熱器的維修保養周期為每運行200小時進行一次:a)外部清潔:--用熱水(加入清潔劑)噴洗,方法是從散熱器前面向風扇方向噴射(如從反方向噴射只會把污物逼進中心位置),使用此方法時,要用膠布檔住柴油發電機;
--如果上述方法不能清除頑固的沉積物,則應把散熱器拆下浸在熱的鹼水中約20分鐘,然後用熱水清洗。
b)內部除垢:--把水從散熱器中排干,然後把散熱器與管子相連的地方拆開並封口;
--向散熱器中倒入45℃的4%的酸溶液,過15分鐘後排干酸溶液,檢查散熱器;
--如果仍有水垢,則用8%的酸溶液再洗一次;
--除垢後用3%的鹼溶液中和兩次,然後再用清水沖洗三次以上;
--所有工作完成後,檢查散熱器是否漏水,如果漏水則申請外委修補;
--如果不漏水則重新裝回,散熱器裝回應重新灌滿清水並加入防鏽劑。
2. 6潤滑機油系統維修保養周期為每運行200小時進行一次:a)啟動柴油發電機,讓其運行15分鐘;
b)當柴油機高熱時,從油底殼螺塞排出機油,排完後用110NM(用扭力扳手)旋緊螺栓,然後再向油底殼加同型號新的與機內相同的機油,渦輪增壓器內也應加添相同型號機油;
c)拆除兩個粗機油濾清器,換兩個新的機油濾清器,新濾清器內應注滿新鮮的與機內型號相同的機油(粗機油濾清器從代理商處購得);2.7柴油濾清器的維修保養周期為每運行200小時應進行一次拆除柴油濾清器,換上新的濾清器,並加滿新的乾淨柴油,然後裝回。
2. 8充電發電機和啟動電機的維修保養周期為每運行600小時進行一次:a)清洗各機件、軸承,吹乾後加註新的潤滑油;
b)清潔碳刷,如果碳刷磨損厚度超過新裝時的1/2則應及時更換;
c)檢查傳動裝置是否靈活,啟動電機齒輪磨損情況,如果齒輪磨損嚴重則應申請外委維修。
2. 9發電機控制屏維修保養周期為每半年進行一次。
用壓縮空氣清除裡面的灰塵,擰緊各接線頭,對於生鏽或過熱的接線頭應進行處理並擰緊。
3. 對於柴油發電機的拆機維修或調整應由物業管理處站長填寫《外委維修保養申請單》,經公司總經理批准後,由外委單位完成。
4. 對於計劃中未列出的維修保養工作,應由機電處主管儘快補充至計劃中。
對於突發性的柴油發電機故障,先經物業管理處站長口頭批准後,先組織解決而後寫出《事故報告》並上報公司。
5.對於上述的所有維修保養工作都應清晰、完整、規範地記錄在《柴油發電機維修保養記錄表》內,並於每次維修保養後的3天內由柴油機機電維修員將記錄並機電處存檔,長期保存。