一房兩賣是否構成詐騙罪

一、一房兩賣是否構成詐騙罪

一房l兩賣構成詐騙。一房兩賣，是指向多個買家出售一套房產，不僅涉嫌合同欺詐，還具有與刑法合同欺詐罪極為相似的特點。所謂合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂和履行合同的過程中，騙取對方財產的行為。一房二賣之所以涉嫌合同詐騙，是因為它也具有在簽訂和履行合同時騙取對方財產的特點。

二、一房兩賣合同詐騙罪如何判刑

提醒您，房地產開發商存在一房兩賣的情形時，應處以警告、責令限期改正、並處2萬元以上3萬元以下罰款。房地產開發商一房兩賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節的情況下可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中採取各種虛構事實的方法，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。
1.自然人犯本罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。
2.單位犯本罪的，對單位判處罰金，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依本條之規定追究刑事責任。

三、民法典中一房二賣如何處理合同效力

民法典規定，一房二賣的合同是否有效，要依據具體情況而定，如果是惡意串通簽訂的，不具有法律效力。如果是基於欺詐而簽訂的，經法院撤銷後，不具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十四條 【惡意串通的】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。