轉租和轉讓不一樣在於，轉租是指承租人（二房東）在租賃期間將房屋出租給第三人的行為。轉讓是指房東把房屋出賣給他人，把房屋的產權轉賣給他人的行為。
一、
轉租和轉讓不一樣在於：轉讓是指買房人從房東手中購買了房屋產權，簽訂了房屋產權的轉讓協議，然後買房人又把房屋產權轉賣給了其他人。而轉租一般是指房東把房屋出租給租房人，而租房人在經過房東的同意以後，可以在租房合同期限以內把房屋的部分區域或者是全部出租給其他人。
在轉租期間，房東只是把租房權利暫時授權給了租房人，並沒有把租房權利移交給租房人。假如租房人沒有經過房東的同意，就把房屋轉租出去的話，那麼房東是有權利把租房合同解除掉的。
假如房屋是租房人轉租出去的話，那麼房東和租房人之間的租房合同仍然是繼續有效的，若第三方對房屋造成了傷害，為房東帶來經濟損失的話，那麼一般都是由租房人承擔經濟損失的。
二、
房屋轉租的限制條件有下列幾項：
1.轉租須經出租人同意
承租期間，承租人在原則上不可以轉租。承租人想把租賃房屋轉租出去，必須經過出租人同意。
2.轉租期限應當在本租剩餘期限之內
如果出租人與承租人另有約定，在剩餘的租賃期限之外的轉租也是有效的，可以按照約定確定轉租有效。
3.出租人的異議權和同意轉租的推定
三、
1.簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
2.要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
3.明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據；
4.應對能否轉租做出約定；
5.要明確違約責任和違約的補償標準；
6.入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；
7.應對提前終止合約情況做出約定。
一、
轉租和轉讓不一樣在哪裡
轉租和轉讓不一樣在於：轉讓是指買房人從房東手中購買了房屋產權，簽訂了房屋產權的轉讓協議，然後買房人又把房屋產權轉賣給了其他人。而轉租一般是指房東把房屋出租給租房人，而租房人在經過房東的同意以後，可以在租房合同期限以內把房屋的部分區域或者是全部出租給其他人。
在轉租期間，房東只是把租房權利暫時授權給了租房人，並沒有把租房權利移交給租房人。假如租房人沒有經過房東的同意，就把房屋轉租出去的話，那麼房東是有權利把租房合同解除掉的。
假如房屋是租房人轉租出去的話，那麼房東和租房人之間的租房合同仍然是繼續有效的，若第三方對房屋造成了傷害，為房東帶來經濟損失的話，那麼一般都是由租房人承擔經濟損失的。
二、
房屋轉租的限制條件有哪些
房屋轉租的限制條件有下列幾項：
1.轉租須經出租人同意
承租期間，承租人在原則上不可以轉租。承租人想把租賃房屋轉租出去，必須經過出租人同意。
2.轉租期限應當在本租剩餘期限之內
如果出租人與承租人另有約定，在剩餘的租賃期限之外的轉租也是有效的，可以按照約定確定轉租有效。
3.出租人的異議權和同意轉租的推定
三、
房屋轉租過程中應該注意些什麼
1.簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
2.要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
3.明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據；
4.應對能否轉租做出約定；
5.要明確違約責任和違約的補償標準；
6.入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；
7.應對提前終止合約情況做出約定。
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