房貸流水夠還需要共同還款人嗎

房貸流水夠的情況下可以不需要共同還款人，但還要根據實際情況而定；比如個人的徵信不良、貸款額度綜合審核較少，或者是工作不太穩定的情況下，提供共同還款人會提高房貸通過率，或提高貸款額。

房貸共同還款人有產權嗎

不一定享有房產。因為房子的共有人不同於共同還款人。共同還款人不一定是房子的產權人，但房屋的產權人一定是還款人。如果在買房的時候沒有體出現你的名字，只是在辦理貸款的時候出現了名字，那房產證上是不會出現共同還款人的名字的。
而房產共有人指房子由兩個或者兩個以上的共同擁有人，房產證上就會出現兩個或兩個以上的人。共同還款人是債權的概念，是指在借款合同中，一起進行還款的人。

房貸共同還款人利弊是什麼

1、首先大家要了解目前為什麼要設立共同還貸人，這個主要原因就是為了擴大貸款金額，而且現在也有不少銀行在審批住房貸款時，都會要求每個月還貸金額不可以超過貸款人月收入一半金額。
2、還有一個就是住房公積金，如果是夫妻一起去申請住房貸款，這樣能做到提高公積金貸款金額，和商業住房貸款進行比較，公積金貸款利會比較低1.07個百分點，而夫妻共同申請住房貸款，那這個時候就可以使用公積金貸款比例就會提高，這樣做也是提高了住房貸款所需要支付利息自然也會減少。
3、夫妻共同貸款購買房屋可以說有著很多優勢，在夫妻共同購買房屋時也必須要注意以上的幾點事項，而且公積金共同貸款買房屋有一定條件與需要也是要走一定程序的，所以大家在進行辦理共同貸款面手續時，也是要特注意。