房子沒交房是不是業主的呢

房子沒交房並不屬於業主的，因為開發商和業主的相關手續並沒有辦理。需要交房後才能夠真正屬於自己。那麼，沒有交房需要交物業費嗎？一起來看看常識網帶來的詳細介紹吧！

房子沒交房是不是業主的呢

房子沒交房不是業主的。一般來說，房子在交付之前都是屬於開發商的，只有在單獨房產證辦好以後房子才真正屬於業主。在房屋交付以後，開發商要去進行初始登記，然後取得大房產證，業主的小房產證是由大房產證分割下來的，所以在房產證下來以前房子都屬於開發商，如果此時開發商被執行的話，房子就有產權風險。

沒有交房需要交物業費嗎

房子沒有交房不需要交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

沒交房可以辦房產證嗎

沒交房不可以辦房產證，必須要交房之後，業主才能辦理房產證。具體規定是，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。《民法典》第二百零八條： 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。