房產證夫妻一方能辦嗎 一般房產證多久能辦下來

對一些買房者來說，買完了房子以後都想馬上拿到房產證，只有這樣子心裡才會比較踏實。但目前有關房產證的辦理糾紛報道的事情也越來越多，並且人們往往對辦理房產證的流程與材料還不是特別的了解。那今天小編給大家介紹下房產證夫妻一方能辦嗎？一般房產證多久能辦下來？跟著小編一起來了解吧！
一、房產證夫妻一方能辦嗎
1、其實可以的，只要一方到場就能辦結婚證，但是要提供結婚證和一些各種房產證證明材料。如果是一手商品房就必須要讓買方提供本人的身份證，戶口本，結婚證和購房合同以及發票等，只有證明材料齊全房產證才能順利辦好。
2、二手商品房還需要雙方提供身份證明，戶口本，結婚證，房權證和購買合同以及房屋過戶確權審批表等，若是有共有權利人還需要提供與賣方同樣的材料。
二、一般房產證多久能辦下來
1、全款買房房東有貸款
上家和下家以及中介公司在三方見證上家還清付清貸款的話，之後兩邊就可以約定一個條約簽署時間，只要經過條約簽約之後的幾個工作日之內，下家就會把首付款直接付給房東，並約定一個房產過戶時間。房產過戶之後一般在二十個工作日之內，就可以直接領到新的房產證，因此就要憑新的房產證就可以辦理物業，水電煤等費用過戶。
2、全款買房無貸款
雙方買賣約定一個條約簽署時間，通常條約簽署後的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，並約定一個房產過戶的時間。房產過戶後，一般20個工作日後就可以直接領取到新的房產證，憑新的房產證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。
3、貸款買房
條約簽署以後的三個工作日之內，下家就會把首付款付出給房東，下家與貸款公司或者是銀行簽署貸款協議，貸款公司或者是銀行對下家的貸款額度，資信舉行考核就會進行考核無誤後約定一定的條約再進行簽署新的日期。