農村的經濟發展是愈加的迅速，為了順應經濟的發展，對一些破舊宅基地就會進行拆遷處理。對農民朋友來說，拆遷是一件半喜半憂的事，喜的是可以拿到拆遷補償，但憂的是拆遷補償總是會各種延遲，而且由於很多農民沒有很強的法律意識和常識，在簽訂拆遷合同的時候，也會吃虧。
這不，前段時間老張簽訂了老家的宅基地拆遷補償合同，老張長期一個人在家，兒女在外務工，村幹部給老張說簽訂了合同就可以拿到拆遷補償了，老張於是便很直接的在合同上簽字了，但由於老張沒有提前就拆遷補償款和其它事項進行溝通，因此最後補償的時候老張就失去了很多原本可以得到的利益。
老張悔不當初，如果能提前了解到相關的規定，現在也不至於因為拆遷這件事幾乎焦頭爛額，身心疲憊。新鄉村的建設一直都在進行，拆遷也是不可避免的事情之一，但是在拆遷過程中，一定要掌握好以下幾點，如果不符合的，即使村幹部說的再動聽，也不能簽字！
01:
空白協議書
這種情況絕對不能簽字！在拆遷過程中，拆遷方為了儘快達成協議，往往會承諾很多事情，開出非常優厚的條件，這種口頭的承諾是絕對不能相信的，不管拆遷方說的多麼天花亂墜，請農民朋友們注意，絕對不要簽字。所有條款必須清清楚楚，落實在紙面上！
02:
違反先補償後拆遷的流程
相信大家都有了解，拆遷的順序先補償，再拆遷，可實際過程中，有很多時候，為了提高工作的效率，沒有進行協議，就要進行拆遷，這是不符合條例的，在同意拆遷時，一定要遵守先補償，後拆遷的順序，以防後續出現糾紛。
03:
未公告就進行拆遷
一般拆遷前都要發出公告，如果對拆遷毫不知情，卻被要求籤字的話，是不可以答應的。如果發布了公告，也要仔細閱讀了解，尤其注意這些信息：
1、理征地補償登記的期限、地點。
2、征地補償標準和農業人員安置途徑。
3、被徵用土地的所有權人、位置、地類和面積。
4、征地批准的機關、批准文號、批準時間和批准用途。
04:
拆遷主體不規範
我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》規定，拆遷工作只能是縣級以上的政府來操辦。所以如果來拆遷的不是法律規定的主體的話，就是違反規定的，農民朋友可以進行維權，維護自己的合法權益。
05:
拆遷補償不合理
拆遷補償都是有一定規定的，在簽訂拆遷協議時，一定要仔細確認拆遷補償金額，尤其要注意房屋附屬物所有權等小細節，再仔細閱讀相關的補償標準，防止一些地方為了節省拆遷成本，降低了補償標準。
06:
拆遷後不能降低現有的生活水平
在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。為保護失地農民，國家相關規定已經對拆遷方也做了要求，需要保證拆遷後，農民整體的生活水平起碼和拆遷前持平，不能低於拆遷前的水平。若因拆遷導致自己的生活水平降低的，萬不可簽下補償協議！
其實在整個徵收過程中大家遇到的簽字文件有很多，問題也不斷的湧現：哪些征地徵收的文件不重要簽字也沒關係？收到的文件如果要簽字需要注意哪些方面？什麼樣的文件不能簽？
涉及到大量的法律文件對於大多數的被徵收人而言是比較陌生的，接下來，小編在為分辨一下，簽字過程中，需要注意的一些文件！
需要拍照留證的文件
1、徵收土地預公告：在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。
2、征地批文和征地公告：征地審批權和農用地轉用審批權由國務院和省兩級政府審批。
3、征地補償安置方案：這個是大家較為關心的問題，所謂補償多少錢就要看當地這個補償方案是如何規定的，如果不合理或者不合法就及時提出異議。
仔細審核無異議後可以簽字的文件
1、徵詢意見表：尋求被征地農民的意見，並要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。這個環節是征地意見諮詢，如果征地就必須要履行程序，對擬征土地的補償標準、安置途徑被徵收人有申請聽證的權利。
2、土地登記調查表：當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。財產確認環節，一定要核對詳細，是之後要求補償的依據，誤登、少登可以不簽字。
3、安置補償協議：最為核心的法律文件，需將雙方自願平等的前提下，將承諾、允諾的條件約定在協議中，簽字確認的協議。
需要送達簽收的文件
1、限期拆除通知書和限期拆除決定書：徵收方對本區域的違建進行排查，尤其是針對非法占地修建的房屋或者未取得建設工程規劃許可證的房屋。
2、限期騰地決定書或責令交出土地決定書：針對合法建築，被徵收方不簽字的情況，徵收方可以用相應的程序來責令被徵收方交出土地，該文件生效後徵收方可以申請法院強制執行。
拆遷對於農民來說是一件大事，很多農民會有疑問，如果沒有看到以上這幾點，就已經提前簽訂了相關的拆遷合同，會不會導致拿不到拆遷款。其實，在征地拆遷中，法律和政策對於百姓的權益維護有很好的保障措施，如果發現自己的合法權益受到了損害，那麼是可以通過法律途徑來維權的。
這不，前段時間老張簽訂了老家的宅基地拆遷補償合同，老張長期一個人在家，兒女在外務工，村幹部給老張說簽訂了合同就可以拿到拆遷補償了，老張於是便很直接的在合同上簽字了，但由於老張沒有提前就拆遷補償款和其它事項進行溝通，因此最後補償的時候老張就失去了很多原本可以得到的利益。
老張悔不當初，如果能提前了解到相關的規定，現在也不至於因為拆遷這件事幾乎焦頭爛額，身心疲憊。新鄉村的建設一直都在進行，拆遷也是不可避免的事情之一，但是在拆遷過程中，一定要掌握好以下幾點，如果不符合的，即使村幹部說的再動聽，也不能簽字！
01:
空白協議書
這種情況絕對不能簽字！在拆遷過程中，拆遷方為了儘快達成協議，往往會承諾很多事情，開出非常優厚的條件，這種口頭的承諾是絕對不能相信的，不管拆遷方說的多麼天花亂墜，請農民朋友們注意，絕對不要簽字。所有條款必須清清楚楚，落實在紙面上！
02:
違反先補償後拆遷的流程
相信大家都有了解，拆遷的順序先補償，再拆遷，可實際過程中，有很多時候，為了提高工作的效率，沒有進行協議，就要進行拆遷，這是不符合條例的，在同意拆遷時，一定要遵守先補償，後拆遷的順序，以防後續出現糾紛。
03:
未公告就進行拆遷
一般拆遷前都要發出公告，如果對拆遷毫不知情，卻被要求籤字的話，是不可以答應的。如果發布了公告，也要仔細閱讀了解，尤其注意這些信息：
1、理征地補償登記的期限、地點。
2、征地補償標準和農業人員安置途徑。
3、被徵用土地的所有權人、位置、地類和面積。
4、征地批准的機關、批准文號、批準時間和批准用途。
04:
拆遷主體不規範
我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》規定，拆遷工作只能是縣級以上的政府來操辦。所以如果來拆遷的不是法律規定的主體的話，就是違反規定的，農民朋友可以進行維權，維護自己的合法權益。
05:
拆遷補償不合理
拆遷補償都是有一定規定的，在簽訂拆遷協議時，一定要仔細確認拆遷補償金額，尤其要注意房屋附屬物所有權等小細節，再仔細閱讀相關的補償標準，防止一些地方為了節省拆遷成本，降低了補償標準。
06:
拆遷後不能降低現有的生活水平
在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。為保護失地農民，國家相關規定已經對拆遷方也做了要求，需要保證拆遷後，農民整體的生活水平起碼和拆遷前持平，不能低於拆遷前的水平。若因拆遷導致自己的生活水平降低的，萬不可簽下補償協議！
其實在整個徵收過程中大家遇到的簽字文件有很多，問題也不斷的湧現：哪些征地徵收的文件不重要簽字也沒關係？收到的文件如果要簽字需要注意哪些方面？什麼樣的文件不能簽？
涉及到大量的法律文件對於大多數的被徵收人而言是比較陌生的，接下來，小編在為分辨一下，簽字過程中，需要注意的一些文件！
需要拍照留證的文件
1、徵收土地預公告：在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。
2、征地批文和征地公告：征地審批權和農用地轉用審批權由國務院和省兩級政府審批。
3、征地補償安置方案：這個是大家較為關心的問題，所謂補償多少錢就要看當地這個補償方案是如何規定的，如果不合理或者不合法就及時提出異議。
仔細審核無異議後可以簽字的文件
1、徵詢意見表：尋求被征地農民的意見，並要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。這個環節是征地意見諮詢，如果征地就必須要履行程序，對擬征土地的補償標準、安置途徑被徵收人有申請聽證的權利。
2、土地登記調查表：當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。財產確認環節，一定要核對詳細，是之後要求補償的依據，誤登、少登可以不簽字。
3、安置補償協議：最為核心的法律文件，需將雙方自願平等的前提下，將承諾、允諾的條件約定在協議中，簽字確認的協議。
需要送達簽收的文件
1、限期拆除通知書和限期拆除決定書：徵收方對本區域的違建進行排查，尤其是針對非法占地修建的房屋或者未取得建設工程規劃許可證的房屋。
2、限期騰地決定書或責令交出土地決定書：針對合法建築，被徵收方不簽字的情況，徵收方可以用相應的程序來責令被徵收方交出土地，該文件生效後徵收方可以申請法院強制執行。
拆遷對於農民來說是一件大事，很多農民會有疑問，如果沒有看到以上這幾點，就已經提前簽訂了相關的拆遷合同，會不會導致拿不到拆遷款。其實，在征地拆遷中，法律和政策對於百姓的權益維護有很好的保障措施，如果發現自己的合法權益受到了損害，那麼是可以通過法律途徑來維權的。
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