清水房和毛坯房的區別 清水房收房驗房注意事項

大多數人都對毛坯房有所了解，可卻很少了解清水房，從某種意義上說，清水房和毛坯房是一樣的，但有時會有一些細微差別。今天就帶大家來了解清水房和毛坯房的區別，清水房收房驗房注意事項，希望可以對你了解清水房和毛坯房有所幫助。
一、清水房和毛坯房的區別
1、清水房
清水房則是屋子剛建好，一點都沒裝修，就颳了個大白牆。在選擇這樣的房屋時，先做好清水房接房注意事項，再根據自己的喜好和方案，來對清水房裝修作出計劃和預算，然後開始備料施工。
2、毛坯房
又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時，相關部門雖然也會做工程驗收，但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所了解，並且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟，才會減少後期煩惱。
區別：
清水房和毛坯房的區別在於房屋的裝修程度不同。清水房說的就是一間房剛剛建好，沒有任何裝修，也就是指房屋交付後，未經過任何裝修的房子。而毛坯房又稱為初裝修房，房屋只有門框沒有門，地面牆面都只做了基礎處理。一般來說，清水房價格會略高於毛坯房，但具體還是要根據地產商定價來決定。
二、清水房收房驗房注意事項
1、注意門窗質量
門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中，關門後扯紙，如果扯不出來說明密封度好。在驗收窗時注意檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好。
2、注意電氣部分
入戶之後都有一個閘箱，裡面有10個空氣開關就說明分了10路，驗房時把總閘合上以後再一路一路的合，看看每個是管什麼的。
3、注意水
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，下水建議帶一個小桶，往裡倒點水，看看流得是否順暢。防水的檢驗可採取24小時檢驗法。
4、注意牆地面
主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。
5、注意通風系統
在驗房時通風系統是很容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。