篇一：房地產會計人員的經驗交流集錦
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我做了6年工業，3年房地產,感覺真的不好，隔行如隔山，房地產行業比較獨特，需要學習的也不少啊。對自己職業發展也不好。大家最好是在一個行業做，別換。
我斷斷續續從事這房地產行業有四年,感覺說難也不難,說容易也不容易,賬務處理比起工業來容易多了,但是這行要做好,也不容易,政策性特彆強,稅收政策比較多,不斷更新,所以要為企業創造效益,我覺得房地產會計特別重要,不是只有賣樓才可以.
產行業的特別之處是在財稅方面。以後請大家多多指教，在此謝過啊!
在實際工作中，簡單的，許多實際問題、且，各地區稅務局在實際操作中各不相同，個人的解釋也就不同了，
我跟上面的幾位朋友有同感，尤其是當地的財稅政策，書上說可以怎麼怎麼籌劃，20%以下不用交，稅務局明確跟你說，必須交幾個幾個點，
收入的確定、其中稅收的這一塊是重點
比我工作十年的總和還要多。最從簡單執行制度跌跌撞撞地走到了今天。可以說，在私企這個複雜的環境下，得到的，如果人與人之間不存在溝通的障礙，工作就會非常順利，心情自然就舒暢了。
我也是去年下半年才開始接觸房地產會計工作,感覺從帳務流程來看並不複雜,但從工作實務上看就奧妙無窮了.
我談談我的幾點看法:
首先要感謝房地產會計聯盟論壇, 很有幸能找到這個論壇.他給了我不少的幫助,在論壇上我學到了很多的知識和工作經驗,這是教科書上學不到的.其次就是鑒於房地產行業的複雜性,作為一名會計,要練好基本功,自身要掌握好各項基本的業務技能,把握好各項政策,才能熟練的運用到工作實務中去.另外就是與稅務的勾通,了解國家的,本地區的稅務政策,因地制宜,合房地產會計網 /retype/zoom/70c7b4cf89eb172ded63b7f3?pn=2&x=0&y=635&raww=625&rawh=53&o=png_6_0_0_0_0_0_0_892.979_1262.879&type=pic&aimh=40.704&md5sum=80b8d6c9e4d51c6106cd8b222ea8f73a&sign=e474d1630e&zoom=&png=22411-44761&jpg=97806-170244" target="_blank">點此查看
理的運用會計手段和政策的彈性尺度,做到既不違返法規,又能為企業增加利潤.還有就是由於會計工作在企業中的核心地位,會計人員要多與企業負責人多勾通,了解領導的心態和想法,才能有利於對內對外各項工作的展開,才能把工作做得更圓滿.
我在房地產行業工作6年了，現在的房地產業是稅務部門的寶，今天國稅查，明天地稅查，成天還要想著如何為老闆避稅，這其中的酸辣只有自己知道，呵呵，其實也其樂無窮。有天突想，我如果不做房地產會計，我能做什麼？
畢業出來就一直都在房產行業做，現在覺得自己涉足的實務經驗較窄，跳巢換行業的話沒優勢。
得繼續充電！
本人也在這行里混了多年，從小出納做到現在的財務經理，矛盾共同體！
我從事房地產會計工作已近兩年了，稅收較重的行業，因為其納稅主要是在地稅，所以有
公司一直都沒有新的項
由他們幫助引導相
同意，做起來比較難，個人感覺從一個房地產項目開始就的有政策改變所有的籌劃都得變，否則效果相反
,感覺與工業會計截然不同,特別是開發成本、開發間接費用及其他費用
最近才成為房地產會計，沒有頭緒，成本呀，稅呀，都比較糊塗，所以學習。感謝，非常高興！
我以前做商業會計的，在家帶孩子有兩年沒做了，現在做房地產才來了十天，不知道從何下手，我們公司是蓋酒店的，現在就我一個人，主管會計還沒招到，沒法交流呀，很鬱悶
重在稅務籌劃，還有資金鍊的銜接。搞好這兩點，一切OK。
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知道越多越茫然！甚至懷疑最簡單的處理事項都有涉稅問題
說得很對，會計越做膽子越小
本人從事房產會計兩月有餘,就難度而言其實並不難,重點就是要掌握好相關政策,房地產行業是稅負較重的行業,重點是要學會土地增值稅的政策要點和預交及清
我們集團是以製造業為主，因為集團的需要，我被派來管理房地產財務，剛開始說實話，我強調的稅收籌劃，覺得會計實務沒什麼太大的問題，只要你掌握了製造業成本核算，房地產所以我覺得還是好好掌握一下會計實務，扎好根基，經營思路，全面把握公司財務規劃，房地產行業的一點淺薄言論，希望相互討教一下。
我從事房地產財務工作有幾年了,我認為房地產財務工作,;;四是溝通.成立房地產公司,首先要籌集資金,一是註冊資金,,四是銀行貸款,在這之中,要抓好可研,規劃,這樣你才能從容不迫地做事.,你如何去向銀行貸款,如何讓預算部門做好預算.,甲供,乙供,營業稅增值稅知識了解知道,一些處理就不會錯.,情況,教會會計如何分攤,.銷售環節,主要抓一個預收銷售款每月申報,季度企業企業所得稅預繳.底下就是你作為一個財務人員每季度的分析與總結,,稅款繳納的情況.弄清了所有流程,再去做稅收籌劃等,
俺的最深體會：
我也是最近2感覺有時難，有時又不難。房地產行業需要大量的資金，所以要和銀行搞好關係，前期可以得到開發貸款,銷售時可以保證按揭回款速度。(現在商鋪按揭可真難，還額外收投資顧問費，說是向客戶收的，我們為了儘快回款，只好自己先出了)另外就是和稅務保持良好的關係,，常溝通，掌握地方的稅收政策，政府部門也很牛，惹不起呀，一些黑色支出都不知怎麼處理好?
那個銷售地下車庫到底要交土地增值稅，還是別的，開什麼發票合適？本人還是沒有搞清楚，最後還是聽地稅的吧，他們說了算。
稅務關係要靠得上有實質性內容才能幫
房地產會計網 /retype/zoom/70c7b4cf89eb172ded63b7f3?pn=4&x=0&y=635&raww=625&rawh=53&o=png_6_0_0_0_0_0_0_892.979_1262.879&type=pic&aimh=40.704&md5sum=80b8d6c9e4d51c6106cd8b222ea8f73a&sign=e474d1630e&zoom=&png=67113-89463&jpg=250899-313195" target="_blank">點此查看
本人也是從事房地產這方面的財會工作，時間不是很常，但感覺這個行業比較複雜。
收入的確定、稅收的繳納偷逃申報、成本的核算還是比較難點的。其中稅收的這一塊是重點這是我的看法，還是希望前輩們多多賜教。
本人浸淫於地產業多年。體會如下：
1、與稅務局的關係似乎是首當其衝的。很重要
2、掌握最新的稅法，是極為必要的。
3、會計處理相對無所謂了，反正都是軟體，大差不差。
關鍵還是與各部門尤其是與稅務部門的組織協調能力，更為重要一些。
一是資金;二是稅務;三是預算;四是溝通.
房地產會計難啊,不知道當初為什麼會入房地產會計這行了,資高
我做房地產會計2真是多事之秋啊，現在又是房地產不景氣，在這個行業再待下去感覺又很難受。何去何從？
房地產企業會計主要重心２點：
１、籌融資
２、處理好稅務事項
還得了解開發成本費用的構成，這事中控制，等到事後會計
我做了6
做了將近5務的
我入行快一年了，對因為公司只有我一個會計，也沒能學習的對象，只有自己慢慢摸索，進了這個論壇真得學到了很多
我原來在事務所工作，入行2年，主要從事內部財務管理工作，規範各項制度，指導各類問題，不對外具體經辦財務業務，感覺差別不是很大。只是對房地產這行慢慢的去掌握和熟悉，原來事務所接觸面廣，比較泛。做事--認真!把普通變成非凡,讓平常美麗動人! 做人--熱忱!用激情燃燒自己,讓火光照亮別人!
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以會計成就人生！！！
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我從事房產會計工作已經一年，感覺真的是要學到東西很多，自己到落差還很大，尤其在稅收控制方面
我原來在事務所工作，入行2題，不對外具體經辦財務業務，感覺差別不是很大。原來事務所接觸面廣，比較泛。
我公司當時轉作房地產，現在正在籌備，還沒有項目，實質性的提高。趁著現在不太忙，就經常到這裡來看看，是會有很大幫助的。
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篇二：房地產會計簡歷
個 人 簡 歷
姓名：性別： 出生日期： 身高： 學歷：住址：
專業：聯繫電話：
工作年限： 職稱:
求 職 意 向 應聘職位：
工 作 經 歷
1. 時間：
單位名稱及部門：
單位性質：
職位：
開發項目及業績：
2. 時間：
單位名稱及部門：
單位性質：
職位：
3. 時間：
單位名稱及部門：
單位性質：-
職位：
開發項目及業績：
教 育 經 歷
1. 時間：
專業：
學年：
學歷：
2. 時間：
專業：
學年：
學歷：
職稱
簡 短 自 薦
本人熟悉財務、稅收法律法規，控制財務預算與費用，熟悉財務流程；良好的分析能力、文字表達能力和組織協調能力, 善於應對各種複雜局面，能承受相當工作壓力; 熟練使用金蝶、用友等財務軟體和明源成本，售房軟體；控制、熟悉售樓現場財務操作流程；負責公司開發產品成本的核算，房地產銷售收入，代收稅費、大修基金的會計核算，編製成本費用報表，利潤及利潤分配報表等；熟悉銀行融資業務，提供報表和資料，辦理抵押手續，協調銀企關係。較強的務實精神，誠信嚴謹，高度的工作責任心、良好的職業道德，對企業忠誠。
本人日常工作職責：
1. 負責審核原始憑證的合法性.合理性;
2. 彙集已經審批的會計憑證,並以之填制會計憑證;
3．編制和分析各種報表，包括成本費用明細表、資金流動預測表、收入項目明細表、應收帳款明細表、代收、代付款明細表及其他應收款、其他應付款明細表和常用的標準財務報表；
4.提供成本、銷售方面的各種數據、報表、分析報告為經營決策提供依據；
5．負責各項稅收及附加稅的計算，申報和繳納事項；
6.負責核對及分析公司各部門的預算執行情況並編制資金流動預測表；
7.負責公司及各部門往來帳的核銷和清理，並分析其差異原因；
8. 負責和房貸按揭銀行辦理按揭貸款、抵押手續， 保證房貸款的及時到帳。
9.負責與財務部門有關的工商.財稅.金融等年檢及財務驗證審計工作;
10.負責會計資料.文件的分類.歸集並建立會計檔案。
本人積累了豐富的大型企業（房地產，建安、商業）財務工作經驗，本人誠摯希望尋找一個更高的平台，以展示自己的才華，實現自身的價值，也為貴公司創造更多的財富。
篇三：房地產會計心得體會
房地產會計的學習心得體會
10級統計2班 106202032219 梁瓊芸
隨著我國城市化建設進程的加快，房地產開發企業不斷升溫。房價一路飆升。而另一方面，房地產開發企業的各項費用也在不斷的增長.為了保障房地產開發企業的經濟利益，提高企業的盈利能力，就必須進行有效的會計核算。
我通過這兩個多月對房地產企業會計的學習懂得了以下的知識：房地產是房產和地產的總稱，房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業，它既是房地產產品的生產者，也是房地產商品的經營者。一、而進行的主要業務有：1、土地的開發與經營。2、房屋的開發與經營。3、城市基礎設施和公共配套設施的開發。4、代建工程的開發。5．物業管理和服務。房地產開發企業會計核算的對象是房地產業從事房地產開發建設、出售等經營過程中的資金運動。這些資金運動具體表現為六大會計要素：即資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。房地產業的會計核算，就是對上述六大會計要素的增減變動進行核算和監督。
二、房地產開發企業的生產經營與施工企業不同，房地產開發的程序通常分為四個階段，即投資決策分析階段、前期工程階段、建設階段和租售階段。在以上四個階段的開發經營過程中，企業將發生許多費用，比如可行性研究費、前期工程費、建築安裝費、廣告費、銷售費、信貸資金利息費，以及企業為組織和管理生產經營而發生的管理費用等。這些費用中，有些可以計入開發產品成本中，有些則不能計入開發產品成本。可以直接計入到開發產品成本中的費用稱為開發直接費用；經分配後才能計入到開發產品成本中的費用稱為開發間接費用；不能計入到開發成本中的費用稱為期間費用。主要有：1．開發經營的計劃性。2．開發產品的商品性。 3．開發經營業務的複雜性4．開發建設周期長，投資數額大。5．經營風險大。三、房地產開發項目投資費用估算。房地產開發項目投資與成本費用估算的範圍包括土地購置成本、土地開發成本、建安工程造價、管理費用、銷售費用、財務費用及開發期間的稅費等全部投資。
房地產建設項目各項費用的構成複雜，變化因素多、不確定性大，依建設項目的類型不同而有其自身的特點，因此不同類型的建設項目，其投資和費用構成有一定的差異。對於一般房地產開發項目而言，投資及成本費用．由開發成本和開發費用兩大部分組成。(一)開發成本1．土地徵用及拆遷安置補償費。2．前期
工程費。3．建築工程費。4．基礎設施費。5．公共配套設施費。6．開發期間稅費。(二)開發費用1．管理費用。2．銷售費用。3．財務費用。房地產開發項目投資估算的作用：
(1)是籌集建設資金和金融部門批准貸款依據；
(2)是確定設計任務書的投資額和控制初步設計概算的依據；
(3)是可行性研究和在項目評估中進行技術經濟分析的依據。
四、房地產開發企業會計核算特點
由於其經營活動的特殊情況和管理要求，房地產開發企業與施工企業相比，會計核算有
如下特殊情況：
1．產成品的種類多，核算方法不同。
2．產品成本的核算複雜。
3．經營收入及其相關稅金的核算不同。
房地產開發企業的收入，從經營的業務內容來區分，具體可分為三個類別：一是開發產品的銷售和結算收入，包括土地轉讓收入、商品房銷售收入、配套設施銷售收入、代建房和代建工程結算收入等；二是出租開發產品及多種經營業務收入，包括出租土地和房屋的經營業務收入、工業收入、商業收入、飲食服務業收入等；三是其他業務收入，包括商品房售後服務收入、材料銷售收入、無形資產轉讓收入、固定資產出租收入等。本章主要介紹房地產開發企業收入的來源、收入的實現以及收入的核算。
總的來說，這段時間的學習，我覺得房地產企業會計對我們並不是很難學，我們都學過與會計有關的基礎會計的財務會計等，所以對我們來說就不難了。主要區分它們的區別就很容易了。學完這門課對我受益匪淺，為以後我們進入房地產開發企業奠定了基礎。
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首先要感謝房地產會計聯盟論壇, 很有幸能找到這個論壇.他給了我不少的幫助,在論壇上我學到了很多的知識和工作經驗,這是教科書上學不到的.其次就是鑒於房地產行業的複雜性,作為一名會計,要練好基本功,自身要掌握好各項基本的業務技能,把握好各項政策,才能熟練的運用到工作實務中去.另外就是與稅務的勾通,了解國家的,本地區的稅務政策,因地制宜,合房地產會計網 /retype/zoom/70c7b4cf89eb172ded63b7f3?pn=2&x=0&y=635&raww=625&rawh=53&o=png_6_0_0_0_0_0_0_892.979_1262.879&type=pic&aimh=40.704&md5sum=80b8d6c9e4d51c6106cd8b222ea8f73a&sign=e474d1630e&zoom=&png=22411-44761&jpg=97806-170244" target="_blank">點此查看
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1、與稅務局的關係似乎是首當其衝的。很重要
2、掌握最新的稅法，是極為必要的。
3、會計處理相對無所謂了，反正都是軟體，大差不差。
關鍵還是與各部門尤其是與稅務部門的組織協調能力，更為重要一些。
一是資金;二是稅務;三是預算;四是溝通.
房地產會計難啊,不知道當初為什麼會入房地產會計這行了,資高
我做房地產會計2真是多事之秋啊，現在又是房地產不景氣，在這個行業再待下去感覺又很難受。何去何從？
房地產企業會計主要重心２點：
１、籌融資
２、處理好稅務事項
還得了解開發成本費用的構成，這事中控制，等到事後會計
我做了6
做了將近5務的
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我從事房產會計工作已經一年，感覺真的是要學到東西很多，自己到落差還很大，尤其在稅收控制方面
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篇二：房地產會計簡歷
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本人熟悉財務、稅收法律法規，控制財務預算與費用，熟悉財務流程；良好的分析能力、文字表達能力和組織協調能力, 善於應對各種複雜局面，能承受相當工作壓力; 熟練使用金蝶、用友等財務軟體和明源成本，售房軟體；控制、熟悉售樓現場財務操作流程；負責公司開發產品成本的核算，房地產銷售收入，代收稅費、大修基金的會計核算，編製成本費用報表，利潤及利潤分配報表等；熟悉銀行融資業務，提供報表和資料，辦理抵押手續，協調銀企關係。較強的務實精神，誠信嚴謹，高度的工作責任心、良好的職業道德，對企業忠誠。
本人日常工作職責：
1. 負責審核原始憑證的合法性.合理性;
2. 彙集已經審批的會計憑證,並以之填制會計憑證;
3．編制和分析各種報表，包括成本費用明細表、資金流動預測表、收入項目明細表、應收帳款明細表、代收、代付款明細表及其他應收款、其他應付款明細表和常用的標準財務報表；
4.提供成本、銷售方面的各種數據、報表、分析報告為經營決策提供依據；
5．負責各項稅收及附加稅的計算，申報和繳納事項；
6.負責核對及分析公司各部門的預算執行情況並編制資金流動預測表；
7.負責公司及各部門往來帳的核銷和清理，並分析其差異原因；
8. 負責和房貸按揭銀行辦理按揭貸款、抵押手續， 保證房貸款的及時到帳。
9.負責與財務部門有關的工商.財稅.金融等年檢及財務驗證審計工作;
10.負責會計資料.文件的分類.歸集並建立會計檔案。
本人積累了豐富的大型企業（房地產，建安、商業）財務工作經驗，本人誠摯希望尋找一個更高的平台，以展示自己的才華，實現自身的價值，也為貴公司創造更多的財富。
篇三：房地產會計心得體會
房地產會計的學習心得體會
10級統計2班 106202032219 梁瓊芸
隨著我國城市化建設進程的加快，房地產開發企業不斷升溫。房價一路飆升。而另一方面，房地產開發企業的各項費用也在不斷的增長.為了保障房地產開發企業的經濟利益，提高企業的盈利能力，就必須進行有效的會計核算。
我通過這兩個多月對房地產企業會計的學習懂得了以下的知識：房地產是房產和地產的總稱，房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業，它既是房地產產品的生產者，也是房地產商品的經營者。一、而進行的主要業務有：1、土地的開發與經營。2、房屋的開發與經營。3、城市基礎設施和公共配套設施的開發。4、代建工程的開發。5．物業管理和服務。房地產開發企業會計核算的對象是房地產業從事房地產開發建設、出售等經營過程中的資金運動。這些資金運動具體表現為六大會計要素：即資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。房地產業的會計核算，就是對上述六大會計要素的增減變動進行核算和監督。
二、房地產開發企業的生產經營與施工企業不同，房地產開發的程序通常分為四個階段，即投資決策分析階段、前期工程階段、建設階段和租售階段。在以上四個階段的開發經營過程中，企業將發生許多費用，比如可行性研究費、前期工程費、建築安裝費、廣告費、銷售費、信貸資金利息費，以及企業為組織和管理生產經營而發生的管理費用等。這些費用中，有些可以計入開發產品成本中，有些則不能計入開發產品成本。可以直接計入到開發產品成本中的費用稱為開發直接費用；經分配後才能計入到開發產品成本中的費用稱為開發間接費用；不能計入到開發成本中的費用稱為期間費用。主要有：1．開發經營的計劃性。2．開發產品的商品性。 3．開發經營業務的複雜性4．開發建設周期長，投資數額大。5．經營風險大。三、房地產開發項目投資費用估算。房地產開發項目投資與成本費用估算的範圍包括土地購置成本、土地開發成本、建安工程造價、管理費用、銷售費用、財務費用及開發期間的稅費等全部投資。
房地產建設項目各項費用的構成複雜，變化因素多、不確定性大，依建設項目的類型不同而有其自身的特點，因此不同類型的建設項目，其投資和費用構成有一定的差異。對於一般房地產開發項目而言，投資及成本費用．由開發成本和開發費用兩大部分組成。(一)開發成本1．土地徵用及拆遷安置補償費。2．前期
工程費。3．建築工程費。4．基礎設施費。5．公共配套設施費。6．開發期間稅費。(二)開發費用1．管理費用。2．銷售費用。3．財務費用。房地產開發項目投資估算的作用：
(1)是籌集建設資金和金融部門批准貸款依據；
(2)是確定設計任務書的投資額和控制初步設計概算的依據；
(3)是可行性研究和在項目評估中進行技術經濟分析的依據。
四、房地產開發企業會計核算特點
由於其經營活動的特殊情況和管理要求，房地產開發企業與施工企業相比，會計核算有
如下特殊情況：
1．產成品的種類多，核算方法不同。
2．產品成本的核算複雜。
3．經營收入及其相關稅金的核算不同。
房地產開發企業的收入，從經營的業務內容來區分，具體可分為三個類別：一是開發產品的銷售和結算收入，包括土地轉讓收入、商品房銷售收入、配套設施銷售收入、代建房和代建工程結算收入等；二是出租開發產品及多種經營業務收入，包括出租土地和房屋的經營業務收入、工業收入、商業收入、飲食服務業收入等；三是其他業務收入，包括商品房售後服務收入、材料銷售收入、無形資產轉讓收入、固定資產出租收入等。本章主要介紹房地產開發企業收入的來源、收入的實現以及收入的核算。
總的來說，這段時間的學習，我覺得房地產企業會計對我們並不是很難學，我們都學過與會計有關的基礎會計的財務會計等，所以對我們來說就不難了。主要區分它們的區別就很容易了。學完這門課對我受益匪淺，為以後我們進入房地產開發企業奠定了基礎。
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