限購房怎麼買

1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔民事責任的，具有城鎮居民常住戶口或居住證明的有效合法證明。
2、支付首次購房。
3、有穩定合法的收入，有支付和支付利息的能力。
4、申請購房者時不得低於自有資金購買價格的20%。
5、借款人同意將購買的房屋及其股權作為抵押品。
6、購買的二手房產權清晰，符合政府進入房地產市場的要求。
7、購買的房屋不在拆遷通知範圍內。

房子限購怎麼解決?

1、假離婚這個方法也很簡單，所要冒的風險是夫妻間對彼此的信任。操作方法也比較簡單，夫妻辦理離婚手續，並且將房產留給其中一人，由另一人獲得「購房權」。在買房之後復婚即可。這個方法看起來簡單，但是雙方所冒的風險在於房子和愛情之間。一旦離婚後不願意復婚那原本的房子也就失去了。
2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔各項法律責任，並且自立門戶，擁有獨立戶口。因此，在外念大學孩子，是合適的「戶主」。這時，就需要孩子上大學時戶口不遷到，就已經遷過去也可以再遷回來。
3、購房時在房產證上寫上孩子的姓名，後面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業了回來，說不定那房子還沒有交房呢。

限購房政策有哪些

1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
2、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
3、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網。系統建成後，將可有效支持開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的鬆緊等政策靈活調整供求限購令漫畫，其他手段可重歸市場化。