共有產權房有什麼不好

1、首先共有產權房的價格雖然便宜，但是購買者沒辦法完全擁有這套房子的產權，也就是這套房子不完全屬於個人，所以在做一些重大決定時總要有所顧慮。
2、共有產權房的選擇範圍是有局限的，因為這是通過政府出讓用來搭建共有產權房的土地，所以可用的土地只有那麼多，即使有一種通過搖號的方式來選擇房子，但是搖號中的機率到底是不夠高的，所以後期可能只能買到別人挑剩下的房子。
3、在沒有徵得房子共有人的同意，而私自買賣房屋是無效的，這裡的共有人，包括共同繼承人的情況，所以共有產權房的買賣行為是不受法律保護的，而買房人一般無法取得房屋的產權，而購房款已付，就有可能陷入錢財兩空的局面。
4、購房者在成功申請共有產權房之後，如果想要再次進行出售的話，也是有條件限制的，因為共有產權房和普通商品房不一樣，購房者要注意購買這類房屋的風險，如果購買不滿五年的話，按照國家規定是不允許轉讓房屋份額的。
5、如果想要購買共有產權房的話，是有一定限制的，並不是所有人都可以購買共有產權房。對於符合申請共有產權房條件的人，那麼就可以進行申請，購房申請在提交之後，相關部門會進行嚴格審查，要求必須是符合條件的家庭才能夠申請購買。

買賣共有產權房應該注意什麼?

1、購買二手房時要親自到交易場所辦理轉讓手續。有些人購房時，怕麻煩也容易輕信別人，或者為了節省一點交易手續費，在售房人的哄騙下，由售房人全權代辦交易手續，結果拿到手的產權證有可能是假的，房屋所有權得不到應有的法律保護，引起糾紛;或是在多年之後再轉讓房產時，才知上當受騙。
2、因此，購買二手房時，買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，最好買賣雙方能一手交錢一手交產權證。只有這樣，才能買到放心合適的房子。