1、住房評估：繼承人委託評估公司對住房進行評估。
2、繼承公證：繼承人應先到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公平性，如果房屋的產權仍出口商品房，也應到市公證處辦理公證。在這裡，公證處將按照受益金額的2%收取繼承權公證費和200元。
3、房屋測繪：到房產測繪技術部門可以辦理房屋建築面積測繪或重繪手續，領取測繪工作成果或圖紙(準備智慧財產權登記)。
4、繼承登記：繼承權公證後，可持經公證的繼承權證明書原件、遺產轉移申請書、繼承人身份證、原房地產權、房屋平面圖、契稅完稅證明、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等，等待房地產繼承。
根據我國相關法律法規政策的規則，如果是法定繼承人繼承的話不用交稅，也就是說發生的是遺囑繼承或是法定繼承的不用交稅，如果發生的遺贈則需要交稅。
如果需要交稅的，應當交以下稅：
1、契稅。根據相關規則，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
2、印花稅，包含合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。
繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。
2、繼承公證：繼承人應先到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公平性，如果房屋的產權仍出口商品房，也應到市公證處辦理公證。在這裡，公證處將按照受益金額的2%收取繼承權公證費和200元。
3、房屋測繪：到房產測繪技術部門可以辦理房屋建築面積測繪或重繪手續，領取測繪工作成果或圖紙(準備智慧財產權登記)。
4、繼承登記：繼承權公證後，可持經公證的繼承權證明書原件、遺產轉移申請書、繼承人身份證、原房地產權、房屋平面圖、契稅完稅證明、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等，等待房地產繼承。
繼承房產稅費
根據我國相關法律法規政策的規則，如果是法定繼承人繼承的話不用交稅，也就是說發生的是遺囑繼承或是法定繼承的不用交稅，如果發生的遺贈則需要交稅。
如果需要交稅的，應當交以下稅：
1、契稅。根據相關規則，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
2、印花稅，包含合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。
繼承房產的流程
繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。
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