商住兩用房如何贈予

1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，繳納契稅，領取契證。
3、辦理公證。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
5、由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交申請書、原房地產產權證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據等資料。
6、贈與人將房屋交付給受贈人。

商住兩用房贈予的注意事項

1、贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據《中華人民共和國合同法第一百八十六條之規定：「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。」也即未經公證的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續之前，贈與人可行使任意撤銷權；而有經公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。
2、贈與可以附義務，雙方應依約履行。根據《中華人民共和國合同法第一百九十條之規定：「贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務」，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與；同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。