二手房貸款怎麼弄

1、選擇中介公司：首先,借款人需要選擇一家靠譜的中介按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)：與賣方確定購房意向後,查詢公積金可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同：借款人與賣房者簽定買賣合同。

二手房貸款多久能放款

那若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;
相關審批進度：
1、首頁--借錢--貸款進度查詢;
2、我的貸款--查詢--貸款進度查詢;
3、助手--借錢做生意--貸款進度查詢。

二手房貸款流程是什麼

1、相關的買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、我們根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。
3、需要銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、當審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。