律師回答
房屋贈與過戶費用：1、營業稅依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，贈與人需要繳納營業稅，繳納營業稅的稅率是5％。（1）近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產過戶，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅；（2）其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。若過戶房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿2年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。2、附加稅附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、費附加（3％）。3、契稅贈與房產的領受人要按照3％的比例繳納。若為夫妻之間的房產贈與，可以免徵契稅（國家規定，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅）。4、印花稅印花稅已免徵，在房產贈與過戶需要貼花，5元／套。5、個人所得稅（1）近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅；（2）其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。6、評估費部分地區需要對過戶的房產進行評估，評估的收費從0．3％到1％不等。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵稅：（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；（二）以土地、房屋權屬抵債；（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
房屋贈與過戶費用：1、營業稅依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，贈與人需要繳納營業稅，繳納營業稅的稅率是5％。（1）近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產過戶，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅；（2）其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。若過戶房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿2年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。2、附加稅附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、費附加（3％）。3、契稅贈與房產的領受人要按照3％的比例繳納。若為夫妻之間的房產贈與，可以免徵契稅（國家規定，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅）。4、印花稅印花稅已免徵，在房產贈與過戶需要貼花，5元／套。5、個人所得稅（1）近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅；（2）其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。6、評估費部分地區需要對過戶的房產進行評估，評估的收費從0．3％到1％不等。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵稅：（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；（二）以土地、房屋權屬抵債；（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
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