自己驗房需要哪些工具 自己驗房需要注意什麼

開發商通知房屋交付時，業主需要做好交房前的驗房工作。無論是毛坯房還是精裝房，都需要驗房的，而如果不想請驗房師，我們完全可以自己驗房，今天就將為你介紹自己驗房需要哪些工具，自己驗房需要注意什麼，輕鬆驗房住好房。
一、自己驗房需要哪些工具
1、測電筆
根據規範，水電都已經開通的房子才能交付，而檢查電是不是真的通上了，就要用上「電筆」這個工具了
2、透明軟管
將塑料軟管注滿水，將兩側分別放在地面兩側，然後仔細觀察塑料軟管內的水位，*能準確測量路面的平整度。如果這個時候有很大的差別，說明房子的路面不夠平整。請注意軟管的兩端都應該關閉，軟管水平穩定後，不再晃動，然後記錄水線。
3、空鼓錘一把、粉筆
敲打牆壁，如果與此時一般牆體傳來的悶聲不同，則是「咚咚」聲，表示這裡的混合砂漿比例不均勻，或者使用量不夠。一些經常使用的地方要檢查，比如廁所、廚房、床頭、沙發牆、門等等。被檢查的區域可以用鉛筆標記，用鉛筆標記的區域一般比空牆的區域大。
4、水袋
水袋可以檢測衛生間、陽台排水管是否有堵塞、通順的現象;可以檢測陽台地面夠不夠坡度，坡度大不大，避免下大雨陽台排水不流通造成積水;在毛坯房地面出現裂縫現象時，在地面上潑水，檢測是否有滲水現象。
5、掃帚
一般毛胚房的地面都是遺留下許多工程建築的塵土，這是我們先要用掃把做一個簡單的清理整潔工作，注意觀察牆面處，查驗是否出現縫隙或者凹凸不平的情況。
6、直尺，捲尺
此外，直角也是房屋檢查中需要的工具之一，用來測量房間內的陰陽角是否全部為90度。捲尺用於測量房間的開間進深大小、房間各部位的尺寸是否與購房合同中平面圖相一致。這樣測量基本可以算出套內面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3%以內，算合格。
二、自己驗房需要注意什麼
1、房屋交接手續
在開發商通知業主去驗房的時候，還要將所需要的手續一一交給業主，若房子具備交付條件的話，開發商應當在合同擬定的日期前，書面通知辦理交接手續。
2、檢查地面、牆面、樓梯
首先檢查地板是否平整，檢查地面、牆面、樓梯的平整度。測試方法很簡單，只要拿一把長直尺靠牆和地面，看看是否平整。還要觀察牆壁和地面是否有裂縫。觀察的時候要小心，畢竟新房是為了以後住的。
3、檢查水電路
水和電與以後的家庭生活有關。檢查過程中，馬桶不得失去閉水試驗。24小時後，你應該去樓下業主家檢查。檢查電路時，有必要查看配電箱是否有標記。還有一點是檢查廚房、衛生間是否連接漏電保護器，每個插座是否正常通電。
4、檢查管道
管道主要包括煤氣、暖氣的管道和接頭。檢查的時候要仔細看計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。在檢驗水管的時候，除了要看自家廚衛管道有無漏水現象外，還要與樓上業主協商做廚衛管道的閉水實驗。