買房後離婚房子怎麼辦？

　　一、買房後離婚房子怎麼辦?

　　（一）夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分?
　　該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
　　（二）夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?
　　此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
　　（三）夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分?
　　由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
　　（四）婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?
　　根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
　　以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。
　　房子是夫妻之間一筆重要的財產，很多財產分割糾紛就是因為房產在購買的時候是一方購買，但是按揭又是雙方共同支付的，所以各自都認為自己有房子的所有權，認為這個財產自己也是有一部分的，所以才會發生糾紛，如果出現這樣的情形，房子是屬於付首付的一方的，另一方有權要求補償。

　　二、房產證夫妻雙方名字離婚怎麼辦

　　房屋是夫妻雙方共同財產，夫妻離婚時，共同財產由夫妻雙方共同協商分割的，協商不在成的，可以向人民法院起訴。
　　《中華人民共和國民法典》
　　第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
　　對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
　　《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》
　　第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
　　（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許;
　　（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
　　（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
　　第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
　　當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　三、離婚房子一人一半怎麼處理

　　離婚後房產分割標準：民法典明確了房產分割的六種情形：
　　（一）房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
　　（二）婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
　　（三）婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
　　（四）婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
　　（五）雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
　　（六）婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。