精選廠房租賃合同集合七篇
隨著法律知識的普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的廠房租賃合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
出租人 (以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
承租人 (以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 廠房基本情況
1、廠房坐落於_________________________，建築面積_________________________平方米。
2、廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_________________________。
3、廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。
4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條 廠房租賃情況
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
乙方租賃該廠房經營範圍為_________________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。
第三條 租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。
2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第四條 租金及押金
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、租金標準：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣____________元整(￥： )， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整(￥： )。
2、支付方式：(現金/銀行轉賬)
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效後乙方須於 年 月 日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，該期間免收租金。
5、甲方應當於 向乙方提供租賃發票。
6、合同租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本合同後 日內須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金。
租賃期滿或合同解除後，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：
(1)水費;
(2)電費;
(3)電話費;
(4)電視收視費;
(5)供暖費;
(6)燃氣費;
(7)物業管理費;
(8)廠房租賃稅費;
(9)衛生費;
(10)上網費;
(11)車位費;
(12)室內設施維修費;
(13)其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 廠房的交付與返還
風險提示：明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
1、廠房交付：甲方應於 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條 維修、裝修
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
第八條 承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠房的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為註冊地址申請工商營業執照，並且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照 個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。
第九條 轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條 合同解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)遲延交付廠房達 日的。
(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：
(1)不按照約定支付租金達 日的。
(2)欠繳各項費用達 元的。
(3)擅自改變廠房用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將廠房轉租給第三人的。
第十一條 違約責任
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。
1、甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付 元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前 日通知乙方，並按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的' %向乙方支付違約金，並且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付 元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，並按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。
第十二條 不可抗力
1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，並應於不可抗力發生之日起 日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適於租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被徵收、徵用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，並有權要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。
出租方 (以下簡稱甲方)
承租方 (以下簡稱乙方)
根據《合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，以供遵守。
一、廠房位置、面積、功能及用途
甲方將位於__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝，經甲乙雙方認可確定建築面積為__平方米。 廠房功能為__， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
二、租賃期限及租金
租賃期限為____年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前＿個月提出續租，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元（大寫____）。租金____元/年，於每 年 月 日以現金方式上繳，實行上打租。
三、雙方的權利與義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。
2、乙方在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公，如需辦理相關手續，由乙方自己辦理，並負責一切費用。在租賃期內，如發生事故，由乙方承擔全部費用。
3、合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經甲方同意，不准私自轉租他人。
4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
四、專用設施、場地的維修、保養
乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
五、 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
六、 本合同經甲乙雙方簽字蓋章，____鑑證蓋章後生效。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式叄份，甲、乙雙方及鑑證單位或鎮監管辦各執壹份。
甲方：（蓋章） 乙方：
法人： 法人：
鑑證單位：（蓋章） 年 月 日
深圳律師：黃華(12年律師經驗)
律師諮詢：132，4296，6417(免費)
執業律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)
律所地址：深圳市南山區創業路海王大廈A座14層
出租方：_________ 承租方：_________（身份證複印件張貼處）
出租方願意將產權（或管理權）屬於自己的廠房出租給承租方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規定的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上經過充分協商，就租賃廠房一事達成以下協議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。
第一條 廠房座落、間數、面積、質量
1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權和使用權。
2、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：_________________________________________________ 。
出租廠房建築面積： ___________________________（平方米）
出租廠房使用面積： _________________________________________________（平方米）
出租廠房間數：_________________________________________________ 。
出租廠房用途：_________________________________________________ 。
出租廠房質量：_________________________________________________ 。
第二條 租賃期限
廠房租賃期限：租賃期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起將出租廠房交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三條 租金和保證金條款
1、租金每（季度）人民幣_____元（大寫：_________________________元整）
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方1個季度的租金；以後應在每季度最後一個月的28日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式：現金支付/轉帳支付/其他________________________ 。
4、出租方收取租金時只提供普通收據，如承租方要求支付有效發票，則由承租方自行負責發票稅。
5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元正（大寫： _________________________________________________元整）
第四條 相關費用
1、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。
2、租賃期間，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外牆、屋頂、及廠房的附屬配套設施（廠房內的空地、汽車車位）等。
3、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環境衛生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。
第五條 廠房變更與設立他項權利
1、租賃期間，出租方如將房產所有權轉移給第三方，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務。
2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用，須徵得出租方書面同意，並與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權沒收原承租方的保證金。
3、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前1個月告知承租方，承租方有權決定是否繼續承租。如承租方在7日內無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究出租方違約責任。
4、出租方設立其它他項權利，可以不徵得承租方同意，但應提前1個月告知承租方。
5、_____________________________________________________________________。
第六條 廠房修繕
1、租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間，如廠房發生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過20天的，承租方有權自行修繕。
3、租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產安全的，出租方應在接到承租方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條 出租方權利與義務
1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答承租方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。
2、出租方要按本合同規定時間向承租方提供租賃廠房。
3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知承租方。解除合同後，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，並如數退還保證金。
4、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行，出租方不作任何賠償給承租方。
第八條 承租方權利與義務
1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。
2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個月通知出租方。雙方協商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金。
3、租賃期間，承租方未經出租方同意改變廠房的結構及用途，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。承租方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得出租方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。
4、承租方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協議，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至廠房原狀。超過7天，出租方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數額內承擔。
5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後5日內廠房裡如仍有餘物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權，由出租方處理。
6、租賃期滿，承租方需續租，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協商續約；如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答覆，則視為默認同意承租方續租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。
7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優先承租權。
8、________________________________________________________________________。
第九條 不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後10日內將情況告之對方，並提供當地有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。
3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發生漏水、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。
第十條 爭議解決
對於因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，應向廠房所在地法院訴訟。
第十一條 合同生效
本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第十二條 違約責任
1、任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十三條 索賠
1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，並無償給予承租方1個月內的時間搬遷。
2、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行，承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金。承租方基於信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償。
3、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約，出租方有權收回廠房並追究承租方的違約責任。
4、如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十四條 附則
1、本協議一式兩份，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。
2、本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
出租方簽字： _________________（蓋印）；住址：___________________________________ ；
身份證件號碼： _________________________；電話：_____________________ 。
承租方簽字： _________________（蓋印）；住址：___________________________________ ；
身份證件號碼： _________________________ ；電話：_____________________ 。
簽合時間： _____年_____月_____日；第三方證明人：__________________（蓋印）
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：___________________
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠地出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠地情況
甲方出租給乙方的廠地座落在______________，租賃建築面積為______平方米。廠地類型為_______，_______結構。
二、廠地起付日期和租賃期限
1.廠地裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。
2.廠地租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3.租賃期滿，甲方有權收回出租廠地，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金支付方式
1.甲、乙雙方約定，該廠地租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。
2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。
四、其他費用
租賃期間，使用該廠地所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
五、廠地使用要求和維修責任
1.租賃期間，乙方發現該廠地及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2.租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠地及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠地及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3.租賃期間，甲方保證該廠地及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠地進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠地的影響。
4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠地轉租和歸還
1.乙方在租賃期間，如將該廠地轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿後，該廠地歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠地租賃進行非法活動。
2.租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3.租賃期間，廠地因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5.租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償給乙方造成的所有經濟損失。
2.租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4.租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執壹分，合同經蓋章簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方： ，身份證號 。
乙方： ，身份證號 。
第一條 租賃物位置、面積
1.甲方將位於__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
第三條 免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
第四條 租賃費用
1、本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)
2 、租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%
3、物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
第五條 租賃費用的支付
乙方應於每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
出租方(以下簡稱甲方)：____________
地址：____________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
地址：____________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協議：
第一條 租賃財產及附件的坐落、數量、基礎設施
坐落：________市________區________鎮________路________號(以下簡稱廠房);
建築面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);
基礎設施：配電為________kw、生活用水、及____________________。
第二條 交房日、租賃期限
1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格後，甲、乙雙方簽署廠房交接書並附廠房圖紙，廠房按現狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設施的現狀承租。交接書籤署日即為交房日。
2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止。
3. 免租期:在租賃期內免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。
4.租期為____年。____年後如乙方不承租，需提前____個月，以書面形式通知甲方。
5.合同期滿後，如甲方仍繼續出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優先承租權。
第三條 租賃保證金、租金
1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元。
承租方於本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後三日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).
第四條 付款方式
1.租金先付後用，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金，共計________元(人民幣)。
以後每次租金的交付，乙方應提前____日付清給甲方。
2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內所發生的水、電、電訊費用及國家規定的其他費用，並按單如期繳納。
4.月租金前____年不變，自第____年開始遞增，以後每____年開始遞增一次，增幅為____%或人民幣________元，直至本合同終止。
5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時，應開出相應的收據或發票等證明給乙方。
第五條 維修養護責任
1. 租賃期間，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔責任並賠償損失。
2. 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理，環境保護及安全、保衛等工作，乙方均應嚴格執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第六條 廠房設備、裝潢、改建的約定
1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內部結構或設置對廠房結構影響的設備，需徵得甲方書面同意後，方能進行。
2.乙方如發展業務、用電擴容，增加其他設備、設施，甲方應協助落實，所需費用全部由乙方承擔。
3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設施、增建的建築物等，由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。
第七條 其他約定事項
乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產法》和其他有關安全生產的法律、法規，加強安全生產管理，建立健全安全生產責任制度，完善安全生產條件，確保安全生產。乙方對本單位的安全生產工作全面負責。
第八條 提前解除合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同並收回廠房，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1. 自將承租廠房作為自有資產轉租、轉讓、與他人聯營、入股或調劑交換;
2. 自拆改承租廠房結構;
3. 欠租金及其他費用(水、電、電話、煤氣)累計達____個月;
4. 用承租廠房進行違法活動，損害公共利益的。
第九條 提前解除合同的補償問題
1. 租賃期間，任何一方
提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經雙方協商後簽定終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
2.本合同第八條規定的情形，甲方必須提前解除合同時，乙方的經濟損失甲方不予補償。
3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方，並保證自然狀態下完好無損。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償。
4.如因國家、政府建設，甲、乙雙方均應無條件服從，甲方應於收到政府部門發出的正式通知之起七日內書面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關規定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。
第十條 免責條件
因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算。
第十一條 違約責任
本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金。
第十二條 甲、乙雙方在合同期內，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協商解決。若協商後仍無法達成一致，可申請相關機構仲裁，也可向人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商解決，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致以補充協議為準。
第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。經甲、乙雙方代表簽字並加蓋公章後生效。
附件：
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月
出租方：（以下簡稱甲方）_________________
承租方：（以下簡稱乙方）_________________
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______________，租賃建築面積為________平方米。廠房類型為__________，__________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。租賃期_____年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____%—_____%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在_____天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿_____個月，甲方有權增收_____%滯納金，並有權終止租賃協議。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方_____個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_____個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式_____分，雙方各執_____分，合同經蓋章簽字後生效。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
隨著法律知識的普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的廠房租賃合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
廠房租賃合同 篇1
出租人 (以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
承租人 (以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 廠房基本情況
1、廠房坐落於_________________________，建築面積_________________________平方米。
2、廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_________________________。
3、廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。
4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條 廠房租賃情況
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
乙方租賃該廠房經營範圍為_________________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。
第三條 租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。
2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第四條 租金及押金
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、租金標準：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣____________元整(￥： )， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整(￥： )。
2、支付方式：(現金/銀行轉賬)
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效後乙方須於 年 月 日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，該期間免收租金。
5、甲方應當於 向乙方提供租賃發票。
6、合同租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本合同後 日內須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金。
租賃期滿或合同解除後，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：
(1)水費;
(2)電費;
(3)電話費;
(4)電視收視費;
(5)供暖費;
(6)燃氣費;
(7)物業管理費;
(8)廠房租賃稅費;
(9)衛生費;
(10)上網費;
(11)車位費;
(12)室內設施維修費;
(13)其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 廠房的交付與返還
風險提示：明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
1、廠房交付：甲方應於 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條 維修、裝修
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
第八條 承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠房的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為註冊地址申請工商營業執照，並且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照 個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。
第九條 轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條 合同解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)遲延交付廠房達 日的。
(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：
(1)不按照約定支付租金達 日的。
(2)欠繳各項費用達 元的。
(3)擅自改變廠房用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將廠房轉租給第三人的。
第十一條 違約責任
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。
1、甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付 元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前 日通知乙方，並按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的' %向乙方支付違約金，並且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付 元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，並按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。
第十二條 不可抗力
1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，並應於不可抗力發生之日起 日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適於租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被徵收、徵用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，並有權要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。
廠房租賃合同 篇2
出租方 (以下簡稱甲方)
承租方 (以下簡稱乙方)
根據《合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，以供遵守。
一、廠房位置、面積、功能及用途
甲方將位於__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝，經甲乙雙方認可確定建築面積為__平方米。 廠房功能為__， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
二、租賃期限及租金
租賃期限為____年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前＿個月提出續租，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元（大寫____）。租金____元/年，於每 年 月 日以現金方式上繳，實行上打租。
三、雙方的權利與義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。
2、乙方在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公，如需辦理相關手續，由乙方自己辦理，並負責一切費用。在租賃期內，如發生事故，由乙方承擔全部費用。
3、合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經甲方同意，不准私自轉租他人。
4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
四、專用設施、場地的維修、保養
乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
五、 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
六、 本合同經甲乙雙方簽字蓋章，____鑑證蓋章後生效。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式叄份，甲、乙雙方及鑑證單位或鎮監管辦各執壹份。
甲方：（蓋章） 乙方：
法人： 法人：
鑑證單位：（蓋章） 年 月 日
深圳律師：黃華(12年律師經驗)
律師諮詢：132，4296，6417(免費)
執業律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)
律所地址：深圳市南山區創業路海王大廈A座14層
廠房租賃合同 篇3
出租方：_________ 承租方：_________（身份證複印件張貼處）
出租方願意將產權（或管理權）屬於自己的廠房出租給承租方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規定的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上經過充分協商，就租賃廠房一事達成以下協議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。
第一條 廠房座落、間數、面積、質量
1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權和使用權。
2、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：_________________________________________________ 。
出租廠房建築面積： ___________________________（平方米）
出租廠房使用面積： _________________________________________________（平方米）
出租廠房間數：_________________________________________________ 。
出租廠房用途：_________________________________________________ 。
出租廠房質量：_________________________________________________ 。
第二條 租賃期限
廠房租賃期限：租賃期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起將出租廠房交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三條 租金和保證金條款
1、租金每（季度）人民幣_____元（大寫：_________________________元整）
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方1個季度的租金；以後應在每季度最後一個月的28日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式：現金支付/轉帳支付/其他________________________ 。
4、出租方收取租金時只提供普通收據，如承租方要求支付有效發票，則由承租方自行負責發票稅。
5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元正（大寫： _________________________________________________元整）
第四條 相關費用
1、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。
2、租賃期間，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外牆、屋頂、及廠房的附屬配套設施（廠房內的空地、汽車車位）等。
3、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環境衛生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。
第五條 廠房變更與設立他項權利
1、租賃期間，出租方如將房產所有權轉移給第三方，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務。
2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用，須徵得出租方書面同意，並與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權沒收原承租方的保證金。
3、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前1個月告知承租方，承租方有權決定是否繼續承租。如承租方在7日內無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究出租方違約責任。
4、出租方設立其它他項權利，可以不徵得承租方同意，但應提前1個月告知承租方。
5、_____________________________________________________________________。
第六條 廠房修繕
1、租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間，如廠房發生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過20天的，承租方有權自行修繕。
3、租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產安全的，出租方應在接到承租方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條 出租方權利與義務
1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答承租方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。
2、出租方要按本合同規定時間向承租方提供租賃廠房。
3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知承租方。解除合同後，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，並如數退還保證金。
4、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行，出租方不作任何賠償給承租方。
第八條 承租方權利與義務
1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。
2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個月通知出租方。雙方協商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金。
3、租賃期間，承租方未經出租方同意改變廠房的結構及用途，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。承租方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得出租方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。
4、承租方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協議，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至廠房原狀。超過7天，出租方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數額內承擔。
5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後5日內廠房裡如仍有餘物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權，由出租方處理。
6、租賃期滿，承租方需續租，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協商續約；如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答覆，則視為默認同意承租方續租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。
7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優先承租權。
8、________________________________________________________________________。
第九條 不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後10日內將情況告之對方，並提供當地有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。
3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發生漏水、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。
第十條 爭議解決
對於因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，應向廠房所在地法院訴訟。
第十一條 合同生效
本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第十二條 違約責任
1、任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十三條 索賠
1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，並無償給予承租方1個月內的時間搬遷。
2、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行，承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金。承租方基於信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償。
3、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約，出租方有權收回廠房並追究承租方的違約責任。
4、如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十四條 附則
1、本協議一式兩份，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。
2、本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
出租方簽字： _________________（蓋印）；住址：___________________________________ ；
身份證件號碼： _________________________；電話：_____________________ 。
承租方簽字： _________________（蓋印）；住址：___________________________________ ；
身份證件號碼： _________________________ ；電話：_____________________ 。
簽合時間： _____年_____月_____日；第三方證明人：__________________（蓋印）
廠房租賃合同 篇4
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：___________________
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠地出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠地情況
甲方出租給乙方的廠地座落在______________，租賃建築面積為______平方米。廠地類型為_______，_______結構。
二、廠地起付日期和租賃期限
1.廠地裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。
2.廠地租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3.租賃期滿，甲方有權收回出租廠地，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金支付方式
1.甲、乙雙方約定，該廠地租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。
2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。
四、其他費用
租賃期間，使用該廠地所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
五、廠地使用要求和維修責任
1.租賃期間，乙方發現該廠地及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2.租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠地及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠地及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3.租賃期間，甲方保證該廠地及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠地進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠地的影響。
4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠地轉租和歸還
1.乙方在租賃期間，如將該廠地轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿後，該廠地歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠地租賃進行非法活動。
2.租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3.租賃期間，廠地因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5.租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償給乙方造成的所有經濟損失。
2.租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4.租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執壹分，合同經蓋章簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房租賃合同 篇5
甲方： ，身份證號 。
乙方： ，身份證號 。
第一條 租賃物位置、面積
1.甲方將位於__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
第三條 免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
第四條 租賃費用
1、本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)
2 、租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%
3、物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
第五條 租賃費用的支付
乙方應於每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
廠房租賃合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方)：____________
地址：____________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
地址：____________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協議：
第一條 租賃財產及附件的坐落、數量、基礎設施
坐落：________市________區________鎮________路________號(以下簡稱廠房);
建築面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);
基礎設施：配電為________kw、生活用水、及____________________。
第二條 交房日、租賃期限
1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格後，甲、乙雙方簽署廠房交接書並附廠房圖紙，廠房按現狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設施的現狀承租。交接書籤署日即為交房日。
2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止。
3. 免租期:在租賃期內免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。
4.租期為____年。____年後如乙方不承租，需提前____個月，以書面形式通知甲方。
5.合同期滿後，如甲方仍繼續出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優先承租權。
第三條 租賃保證金、租金
1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元。
承租方於本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後三日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).
第四條 付款方式
1.租金先付後用，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金，共計________元(人民幣)。
以後每次租金的交付，乙方應提前____日付清給甲方。
2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內所發生的水、電、電訊費用及國家規定的其他費用，並按單如期繳納。
4.月租金前____年不變，自第____年開始遞增，以後每____年開始遞增一次，增幅為____%或人民幣________元，直至本合同終止。
5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時，應開出相應的收據或發票等證明給乙方。
第五條 維修養護責任
1. 租賃期間，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔責任並賠償損失。
2. 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理，環境保護及安全、保衛等工作，乙方均應嚴格執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第六條 廠房設備、裝潢、改建的約定
1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內部結構或設置對廠房結構影響的設備，需徵得甲方書面同意後，方能進行。
2.乙方如發展業務、用電擴容，增加其他設備、設施，甲方應協助落實，所需費用全部由乙方承擔。
3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設施、增建的建築物等，由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。
第七條 其他約定事項
乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產法》和其他有關安全生產的法律、法規，加強安全生產管理，建立健全安全生產責任制度，完善安全生產條件，確保安全生產。乙方對本單位的安全生產工作全面負責。
第八條 提前解除合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同並收回廠房，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1. 自將承租廠房作為自有資產轉租、轉讓、與他人聯營、入股或調劑交換;
2. 自拆改承租廠房結構;
3. 欠租金及其他費用(水、電、電話、煤氣)累計達____個月;
4. 用承租廠房進行違法活動，損害公共利益的。
第九條 提前解除合同的補償問題
1. 租賃期間，任何一方
提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經雙方協商後簽定終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
2.本合同第八條規定的情形，甲方必須提前解除合同時，乙方的經濟損失甲方不予補償。
3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方，並保證自然狀態下完好無損。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償。
4.如因國家、政府建設，甲、乙雙方均應無條件服從，甲方應於收到政府部門發出的正式通知之起七日內書面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關規定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。
第十條 免責條件
因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算。
第十一條 違約責任
本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金。
第十二條 甲、乙雙方在合同期內，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協商解決。若協商後仍無法達成一致，可申請相關機構仲裁，也可向人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商解決，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致以補充協議為準。
第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。經甲、乙雙方代表簽字並加蓋公章後生效。
附件：
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月
廠房租賃合同 篇7
出租方：（以下簡稱甲方）_________________
承租方：（以下簡稱乙方）_________________
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______________，租賃建築面積為________平方米。廠房類型為__________，__________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。租賃期_____年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____%—_____%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在_____天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿_____個月，甲方有權增收_____%滯納金，並有權終止租賃協議。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方_____個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_____個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式_____分，雙方各執_____分，合同經蓋章簽字後生效。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
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