樓板房的壽命是多少年

一般來說使用壽命在30-50年之間。樓板房子其實就是預製板，它是由廠家生產之後，再直接運送到現場進行搭建的一種房屋的建造形式，能夠減輕施工的難度。但是它的抗震性能不是特別好。
當然這個時間也並不是絕對的，有的可能還不到30年，主要是因為與取決於施工的材料，包括它的質量。預製樓板的抗震性能比較差，農村建房子的時候可以選擇。現在更多的會選擇現澆樓板的結構來施工，因為它的安全係數會更加高，使用壽命也更加長久。

樓板房的優點有哪些

1、南北通暢，方便採光通風
這種住宅通常都是南北朝向的，深度大概15米，採光和通風都很便捷，並且戶型方正，布局恰當，各個功能適宜。
2、均好性優秀
3、管理花費低
這種住宅無需配備電梯，也無需配備變頻供水系統，而且外牆粉刷的日常維護比起其餘種類的住宅而言也要少得多。
4、用戶利用率高
此類住宅的利用率一般會超過百分之90，而塔樓戶型則只有百分之75，因為塔樓裡面的電梯、候梯、電機房都是公攤面積，會分攤到每個業主頭上，所以建築面積相同的板樓戶型會比塔樓多出10平方米。

樓板房的缺點有哪些

1、建築密度不高，價格昂貴
這類戶型的樓層密度低，容積率不高，雖然住起來比較舒服，但是價格昂貴，大多在城區地帶，實際主流依舊是塔樓，只有擁有一定經濟實力的人才能夠消費的起。
2、戶型布局不可以輕易改變
它是一種磚混構造的戶型，裡面的很多牆都負擔了重量，不能夠輕易改變，和塔樓比起來改造性要差得多。