為什麼二手房比新房貴

二手房是現在很多人都有意向購買的，畢竟新房容易爛尾，還不是現房，不如直接買二手房入住會更好，但其實有些二手房會比新房貴，一是地段有差別，二是還需要交稅費和中介費，這樣對比的話，還是新房更划算一些。

為什麼二手房比新房貴

1、二手房的周邊配套通常要比新房的更豐富一些，能更好地滿足人們的生活所需；
2、二手房通常帶裝修，相較於很多新房，能幫買家省去裝修時所需要的花費和精力；
3、二手房是現房，可以即買即住，省去了等待的時間，且無需擔心房子爛尾之類的問題。

有網貸買二手房有影響嗎

1、全款買二手房，不管有沒有網貸，網貸了多少，都是沒有影響的；
2、貸款買二手房，如果網貸比較多，自己又沒有足夠的還款能力，那就會對房貸的額度和利率產生很大的影響，嚴重的話會直接遭到拒貸。

二手房交易費用是賣家出還是買家出

二手房交易費用一般由賣家和買家共同出，當然也有買家或者是賣家單獨出的情況，具體由哪一方支付，主要看過戶雙方是怎麼約定的，譬如說在買賣過戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉讓手續費等，賣方需要支付增值稅、個人所得稅、轉讓手續費等等。