房貸利率有哪些類型？這幾種類型很常見

在購買房子辦理貸款的時候，房貸利率占據著很重要的位置，在一定的程度上可以直接決定大家購買房子的成本，並且對之後的生活品質和生活壓力也會有影響。下面跟小編一起來看下，房貸利率有哪些類型？
1、住房公積金貸款。這是針對具有住房公積金的購房者的一種專門的房屋貸款形式。如果你繳納了住房公積金，在房屋貸款的時候一定要採取這種房屋貸款方式。因為住房公積金貸款的利率很低，它的利率是所有類型房屋貸款中最低的一種，是商業房屋貸款利率的二分之一。這是因為住房公積金房屋貸款是由國家政策補貼的一種房屋貸款方式。
2、個人住房組合貸款。雖然你有繳納住房公積金，但是你的購房金額超過了公積金貸款的最大額度。這時你就需要個人住房組合貸款。公積金不足部分進行商業貸款。個人住房組合貸款利率的計算也是按照比例分別進行公積金利率和商業貸款利率分別計算。這種組合貸款利率在三種房屋貸款形式中，比較適合貸款額度巨大的貸款者。
3、個人住房商業性貸款。如果你沒有繳納住房公積金，還可以進行個人住房的商業性貸款。就是我們常說的銀行按揭貸款。但是，商業貸款的要求是比較高的。首先你要在所貸款銀行的存款不能低於所帶金額的百分之三十。其次還要有一定的東西作抵押。或者是被認可的一種資質，或者是其他不動產的抵押，或者是一個具有支付能力的擔保人。只有具備了這些條件才能進行商業貸款的申請。商業貸款的利率是比較高的，大概是同期住房公積金貸款利率的兩倍。