買房後房率利率下降如何處理？可以這樣應對

對於不同類型的房屋來說，房貸利率會有一定的區別，而且選擇的貸款銀行不同，房貸利率的差異之處也是很明顯的，甚至買房後房貸利率也會下降。下面跟小編一起來了解下，買房後房率利率下降如何處理？
如果借款人剛購買了房子，剛簽完合同貸款利率就下調了，房貸利率是不會下調的，因為貸款利率主要是以合同上簽訂的利率為準，在制定房貸利率時參考的是簽合同時最近一期的同期LPR利率，而不是下調後的LPR利率。就算貸款人向銀行諮詢，得到的回覆也是按原審核利率執行，客戶可以如下應對：
1、如果辦理的是商業貸款類型，而合同約定執行浮動利率，那等到重定價日，屆時客戶的房貸就會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行。注意重定價周期最短為一年，重定價日可以選擇1月1日或者貸款發放日。
2、如果辦理的是商業貸款類型，合同約定執行固定利率，那客戶的房貸利率也不會發生變化，先前合同約定的是多少，之後依舊按照此利率執行，不會因為LPR的調整而發生變化。
3、如果辦理的是公積金貸款類型，而下調的是LPR，那跟客戶的房貸沒有關係。畢竟公積金貸款執行央行貸款基準利率，商貸利率才是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。而只有當人民銀行調整了貸款基準利率的時候，客戶的房貸才會自次年1月1日起開始執行新利率。