城市房屋拆遷承租人利益怎麼保護

一、城市房屋拆遷承租人利益怎麼保護
1、城市房屋拆遷，承租人利益的保護如下：承租人與被拆遷人解除租賃關係的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關係達不成協議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
2、法律依據：
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償；
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
二、房屋拆遷要注意什麼
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大於房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。
2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同；石英水磨地和一般水泥地的補償不同；需要補償和不補償的項目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄後一一過目。
3、違章建築的年限和補償。如果有違章建築，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單。因為不同年份的補償多少不同。
4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以後才簽字。
5、如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的。