租賃合同被確認無效怎麼處理

　　一、租賃合同被確認無效怎麼處理

　　租賃合同被確認無效的處理主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。簽訂租賃合同前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效合同。

　　二、租賃合同特徵有哪些

　　租賃合同特徵有租賃合同是雙務合同、有償合同。提醒您，其主體是承租人和出租人；租賃期限超過六個月的，要採用書面形式的合同；以及租賃期限最長不能超過二十年。
　　《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　三、租賃合同的訴訟時效是多久

　　訴訟時效是指權益受損的一方，向法院主張權利的時間期限，租賃合同的訴訟時效通常為三年時間，最長為二十年的時間，訴訟時效由權利人知道自己的權利受到侵害之日起計算。
　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。