遇到二手房陰陽合同如何處理好

　　一、遇到二手房陰陽合同如何處理好

　　遇到二手房陰陽合同處理好的方式如下：
　　1.簽訂的兩份合同按照規定既不需要批准也無須備案，則以實際履行的合同為準；
　　2.合同需要備案的，以備案的合同為準。但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行的合同中有違法利益，則價格以實際履行的合同為準其餘按照備案的合同約定。
　　提醒您，根據《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
　　以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

　　二、二手房買賣合同的時效是多長

　　二手房買賣合同的時效是3年。
　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

　　三、簽陰陽合同要承擔哪些責任

　　簽陰陽合同該承擔的責任是，如果合同無效的，則當事人因合同所得的財產要予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應折價補償;有過錯的一方還要賠償對方由此所受到的損失。
　　《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。