在我們的生活當中，我們都知道隨著經濟的發展，往往很多的人都是會選擇購買房子，那麼房子是有時間限制的，那麼房屋年限50年到期怎麼辦？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
房屋土地使用年限為50年，到期後可申請續期。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條規定，土地使用權屆滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理註銷登記。
第四十一條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋使用年限的概念，準確地說法應是房屋設計使用年限，在達到設計使用年限後，是作為房屋的設計者和施工者的除外責任的劃定期間，也就是解除了他們的責任，但房屋本身並不意味著就不能繼續使用。只有當房管部門作出對到期的房屋進行危房檢測評估後，房屋業主可依據評估結論作出拆除、加固、繼續使用等選擇。再多說句吧，事實上，城市很多房屋在未到設計使用年限時，便根據城市發展需要就被拆除、改建、擴建了。 而土地使用年限到了，則按照物權法，執行地上附著物的相關規定，目前說法是，再交納一定的土地出讓金即可延續土地使用權。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋建成年限的規定是是從開發商拿地開始計算的一種使用年限。
（一)產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，簡單的理解，用通俗一點的話來說就是你買的房子能住幾年。
1、住宅用地，產權年限是70年：一般民用住宅建築用地;
2、綜合用地，產權年限是50年：教育、科技、文化、體育用地、工業用地、綜合或其他用地;
3、商業用地，產權年限是40年：商業、旅遊、娛樂設施用地。 70年產權是指民用住宅建築產權的歸屬年限為70年，也就是說房子的土地使用年限為70年。
40年產權和70年產權的區別是建築用地的不同，一般民用住宅建築產權年限70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
從上面的文章我們可以了解到，如果房子五十年到期的話那麼是可以進行續期的，
一、房屋年限50年到期怎麼辦
房屋土地使用年限為50年，到期後可申請續期。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條規定，土地使用權屆滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理註銷登記。
第四十一條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
二、房屋使用年限到了會怎樣?
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋使用年限的概念，準確地說法應是房屋設計使用年限，在達到設計使用年限後，是作為房屋的設計者和施工者的除外責任的劃定期間，也就是解除了他們的責任，但房屋本身並不意味著就不能繼續使用。只有當房管部門作出對到期的房屋進行危房檢測評估後，房屋業主可依據評估結論作出拆除、加固、繼續使用等選擇。再多說句吧，事實上，城市很多房屋在未到設計使用年限時，便根據城市發展需要就被拆除、改建、擴建了。 而土地使用年限到了，則按照物權法，執行地上附著物的相關規定，目前說法是，再交納一定的土地出讓金即可延續土地使用權。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
三、房屋建成年限的規定是什麼?
房屋建成年限的規定是是從開發商拿地開始計算的一種使用年限。
（一)產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，簡單的理解，用通俗一點的話來說就是你買的房子能住幾年。
1、住宅用地，產權年限是70年：一般民用住宅建築用地;
2、綜合用地，產權年限是50年：教育、科技、文化、體育用地、工業用地、綜合或其他用地;
3、商業用地，產權年限是40年：商業、旅遊、娛樂設施用地。 70年產權是指民用住宅建築產權的歸屬年限為70年，也就是說房子的土地使用年限為70年。
40年產權和70年產權的區別是建築用地的不同，一般民用住宅建築產權年限70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
從上面的文章我們可以了解到，如果房子五十年到期的話那麼是可以進行續期的，
收藏