房屋預告登記證明的作用是什麼？

在房屋所有權轉移之前，是可以進行房屋的預告登記的，這也是對房屋所有權的一種公示。那麼房屋預告登記證明的作用是什麼？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、房屋預告登記證明的作用是什麼

證明的依據：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來的實現物權，按照約定可以向登記的機構申請預告的登記。預告登記後，未經預告的登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
證明的作用：預告登記後，債權的消滅或者自能夠進行不動產的登記之日起三個月內未進行申請登記的，預告登記失效。可知，房屋的預告登記證明是指當事人簽訂房屋的買賣協議時，為保障將來的實現物權，按約定的向房產登記管理部門申請預告登記，並由房產管理部門依法審查後並予以登記而頒發的證明。

二、房產預告登記怎麼辦理

（一） 開發商有《預售許可證》。
（二）與開發商約定房屋預告登記。
（三）申請預告登記。在已完成預售合同登記備案手續後，買房人可以向當地縣級以上房產管理部門申請預告登記。如開發商未按約定與買房人共同申請預告登記，買房人可以單方申請預告登記。
（四）申請成功後，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。

三、房屋的預告登記證明可以貸款嗎

可以
預告登記證明是抵押貸款的第二步。
第一步購房合同辦理產權備案
第二步辦理預告登記證明
第三步用預告登記證明辦理抵押登記證明
第四步將抵押登記證拿到銀行放款。
房屋預告登記屬於種權利公示，房屋的預告登記人也是可以對房屋進行處分的。