二手房契稅如何繳納

　　一、二手房契稅如何繳納

　　根據當前的國家相關規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
　　住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。
　　《中華人民共和國契稅法》第三條
　　契稅稅率為百分之三至百分之五。
　　契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

　　二、契稅有什麼特點

　　契稅的特點有：
　　1.契稅屬於財產轉移稅，帶有規費性質；
　　2.契稅的納稅人是產權承受人；
　　3.契稅採用比例稅率，是在產權發生轉移變動行為時依一定比例的稅率課徵。
　　《契稅法》第一條　
　　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

　　三、契稅的完稅證明有什麼用

　　在交清了契稅款時，收稅機關便會出具納稅的相關憑證，證明該房產為已稅房。
　　如果沒有按要求交納契稅，那麼房地產登記部門是無法發放產權證書的。
　　這個憑證是由負責徵收房產交易稅收的部門向購房者所開具的一種稅收完稅的憑證，憑證代表著購房者已經繳完相應的稅款。提醒您，在房產交易的過程中，契稅憑證的更是有很多用途，如二手房買賣、住房公積金提取、貸款辦理等都少不了契稅完稅憑證。